下列关于财务估价的说法不正确的是（）。

下列关于财务估价的说法中，不正确的是()。

A．财务估价是财务管理的核心问题

B．财务估价是指对一项资产市场价值的估计

C．财务估价的主流方法是折现现金流量法

D．资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

A.财务估价是财务管理的核心问题

B.财务估价是指对一项资产市场价值的估计

C.财务估价的主流方法是折现现金流量法

D.资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

A.财务估价是财务管理的核心问题

B.财务估价是指对一项资产市场价值的估计

C.财务估价的主流方法是折现现金流量法

D.资产的内在价值也称为经济价值，是指用适当的折现率计算的资产预期未来现金流量的现值

下列关于房地产投资特点的说法，错误的是()。

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B．房地产投资可以使用高财务杠杆率

C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D．房地产的流动性比证券类产品要弱

A.估价报告是关于估价对象的客观合理价格或价值的研究报告

B.估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”

C.估价报告应重在内在质量，外在质量不是很重要

D.客观、准确地记述估价过程、反映估价成果的文件

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B.房地产投资可以使用高财务杠杆率

C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D.房地产的流动性比证券类产品要弱

A.一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值

B.房地产投资可以使用高财务杠杆率

C.房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大

D.房地产的流动性比证券类产品要弱

根据美国遗产税制关于股票和债券的估价的规定,下列说法中不正确的是()。

A．对于股票和债券的估价,要使用估价日的最高售价和最低售价之间的中间价

B．如果在估价日没有开盘,要依据估价日的前一日的售价估算

C．如果没有售价,应当使用面值进行估价

D．如果没有售价,应当使用买方开出的买价进行估价

A.市场法假设公司股票的价值是某一估价指标乘以比率系数

B.市场法假设从财务角度上看同一行业的公司是大致相同的

C.用市场法对普通公司估价，最常用的估价指标是税后利润，用税后利润进行估价都可以合理反映目标公司价值

D.估价指标的选择，关键是要反映企业的经济意义，并且要选择对企业未来价值有影响的指标

根据美国遗产税制关于估价日期的规定,下列说法中不正确的是()。

A．遗产执行人不可选择被继承人去世之日作为估价日期

B．遗产执行人可选择被继承人去世以后6个月之内一个可替代的日期作为估价日期

C．可替代日期是指被继承人去世以后6个月之内财产分配日、销售日、交易日或者其他处置日

D．遗产执行人需要在第一次申报遗产税的时候做出上述选择,选择一经做出,不得更改