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[单选题]
房地产抵押法律关系成立后，债务人到期不能清偿债务时，()依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。
A.房地产开发公司
B.土地管理局
C.债权人
D.继承人
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A.需要拍卖抵押物时，可以依法将新建的附属小楼一同拍卖
B.需要拍卖抵押物时，不能依法将新建的附属小楼一同拍卖
C.需要一同拍卖新建的附属小楼时，需要征得债务人的同意
D.对拍卖新建的附属小楼的所得，抵押权人无权优先受偿
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第1题
A企业2018年5月6日向银行融资5000万元，期限一年，以其拥有的房地产全额抵押作为担保方式，房产评估8000万元。2018年11月6日，A企业在抵押的房产边上延伸又新建了一栋附属小楼，作为A企业配套使用。附属小楼评估价值2000万元。2019年5月5日银行融资到期后，企业无法按时到期兑付本息。根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列表述（)是正确的？
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第2题
房地产抵押价值是假设债务履行期届满债务人不能履行债务，拍卖、变卖抵押房地产最可能所得的价款或者抵押房地产折价的价值扣除（)后的余额。
A.交易税费
B.交易手续费
C.财务费用
D.优先受偿款
第3题
房地产抵押价值是假设债务履行期届满（)，拍卖、变卖抵押房地产最可能所得的价款或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额
A.房地产价值增加
B.房地产价值减少
C.债务人不能履行债务
D.债权人不能履行债务
第6题
有下列()情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。
A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的,或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
C.抵押人被依法宣告解散或者破产的
D.抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分抵押房地产的
第7题
根据有关法律的规定，抵押权人可以要求处分抵押的房地产情形包括（)。
A.债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的
C.或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
D.抵押人被依法宣告解散或者破产的
E.抵押人违反本办法的有关规定擅自处分抵押房地产的
第8题
抵押权人有权要求处分抵押房地产的情况有()。
A.债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的
B.抵押房地产为共有或者出租的
C.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
D.抵押人被依法宣告解散或者破产的
E.抵押人擅自处分抵押房地产的
第9题
甲企业为乙企业运输一批钢材，约定收货时支付运输费。乙企业收货后以资金周转紧张为由未依约付运输费，甲企业交涉未果。三天后甲企业发现其仓库里还有为乙企业保管的一批铜材，于是在乙企业提前来取铜材时说因乙企业未支付钢材运输费而留置铜材。关于甲企业行使留置权的说法，正确的是（)。
A.留置权成立，因为企业之间可以留置与债权不属于同一法律关系的动产
B.留置权不成立，因为债权人留置的动产与债权不属于同一法律关系
C.留置权不成立，因为仓储合同尚未到期
D.留置权不成立，因为债权人未经催告即留置债务人的动产
