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[主观题]

G市某公司为取得该市某块上万亩耕地所有权而向市自然资源局副局长行贿数十万元。于是G市的自然资源局副局长在明知市政府无权审批上万亩土地的情况下,选择采用化整为零的方式将整块土地分批审批,该公司在相关土地办理土地勘查、土地确权过程中继续向该市自然资源局副局长行贿,行贿金额合计达百万。最终,在G市自然资源局副局长的帮助下,该公司取得了土地所有权证。关于本案,下列说法不正确的是()。

G市某公司为取得该市某块上万亩耕地所有权而向市自然资源局副局长行贿数十万元。于是G市的自然资源局副局长在明知市政府无权审批上万亩土地的情况下,选择采用化整为零的方式将整块土地分批审批,该公司在相关土地办理土地勘查、土地确权过程中继续向该市自然资源局副局长行贿,行贿金额合计达百万。最终,在G市自然资源局副局长的帮助下,该公司取得了土地所有权证。关于本案,下列说法不正确的是()。

A、本案中G市自然资源局副局长应当被追究刑事责任

B、本案中所征收的农田可以由G市自然资源局进行审批

C、本案中自然资源局副局长的批地行为无效

D、市自然资源局副局长存在渎职行为

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第1题

某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的雪有土地进行评估时,估价师收集到如下资料:①作为地区重要的政治、经济、乏化中心和交通枢纽城市,该市进入21世纪后历年GDP平均增长率达12%,城真居民可支配收入平均增长率为5%;②2005 -2006年两年间,城市旧城改造拆乇建筑面积10万平方米;③制定并公布了征地区片综合地价;④该市土地出让套按基准地价的70%收取,最末级别工业用地出让平均价格为270元/平方米;爹该市工业用地出让最低价标准为384元/平方米;⑥2004-2006年,该市商品住宅价格年平均增长率为10%。待估价宗地有关信息如下:(1)甲房地产开发公司2004年初通过拍卖方式取得待估宗地土地使用权,拍卖成交楼面地价1200元/平方米,当时区域相同规划条件下公开交易地块平均成交楼面价为1000元/平方米。2004年末,甲公司以土地使用权作价入股方式与乙公司联合成立新公司。2006年上半年项目建成,年末完成销售。以2004年为基期,宗地所在区域2005年、2006年年度住宅用地环比地价指数分别为106、105。(2)丙企业取得的工业用地面积20亩,缴纳出让金467万元,并按该市经批准的城市规划,缴纳了因在城市规划区内取得土地使用权而应负担的城市公益用地征地成本,折合5亩共计50万元。在取得出让土地使用权后,为方便出行,丙出资50万元对外界通往宗地的道路进行了维修。另外,已知该宗地土地征收时向村集体支付的补偿费及耕地开垦费、征地管理费等相关税费为300万元,区域市政配套“五通一平”开发平均成本为12万元/亩。请根据以上情况回答以下问题。下列对该城市地价水平变化的分析正确的是()。

A.该市房地产市场需求的增加、投资需求的增加等拉动了地价上涨

B.实行土地招拍挂制度是地价上涨的主要原因

C.由于土地取得成本的提高,促使城市房地产价格逐年快速增长

D.城市社会经济的发展对区域土地价格水平的提升起到了推动作用

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第2题

某中型水电工程建设需要征收W省A市B县土地300亩。2009年1月,为做好补偿和移民安置工作,成立了项目法人。其中该项目征收耕地100亩,该耕地被征收前三年平均年产值为1000元/亩该项目建设临时用地一块,需要报()批准。

A.W省人民政府

B.A市人民政府

C.B县人民政府

D.B县人民政府土地主管部门

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第3题

某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()

A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D、该公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权

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第4题

某块地是通过城镇土地出让取得的,出让金为10万元/亩,拆迁费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费3亿元/平方公里。当地一拿回那个一年期贷款利率为9%,两年期为10%,开发周期为两年,第一年投资占总额的75%,利润为10%,计算熟地的价格?

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第5题

下列社会关系中,应由民法调整的是:()。

A.某市人民政府罢免该市某局副局长职务

B.张某因非法销售伪劣产品被罚款

C.甲、乙两村因某块土地的所有权归属发生纠纷

D.某公务员被降级处分

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第6题

下列社会关系中,应由民法调整的是( )。

A.某市人民政府罢免该市某局副局长职务

B.李某因非法印刷商标被罚款

C.甲、乙两村因某块土地的所有权归属发生纠纷

D.专利局对某发明专利予以宣告无效

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第7题

G市的李某辞去了该市某互联网新闻信息服务单位主要负责人职务,请问就李某人事变动这--情况,该互联网信息服务单位需要向G市互联网信息办公室进行汇报吗()。

A.需要

B.不需要

C.视情况而定

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第8题

某项目占用耕地1亩,其粮食生产能力为270公斤/亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为3
00公斤/亩,补充耕地的数量应为()亩。

A.0.9

B.1

C.1.11

D.1.2

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第9题

某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm 2(公顷),农业总人口为600人,现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问:第 106 题 该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应()。

A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经该市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

B.向该市的土地管理部门提出用地申请后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C.向该市的规划管理部门申请批准用地后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

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第10题

根据以下材料,请回答 96~101 问题:某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定,土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。根据以下材料回答 96~101 问:第 96 题 该开发公司合法取得该地块的土地使用权,应()。

A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经该市人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

B.向该市的土地管理部门提出用地申请后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续

C.向该市的规划管理部门申请批准用地后,经国务院批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后,经省人民政府批准办理农用地转用手续,缴纳相关费用后,到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续

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