题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
运用现行市价法评估地产，在选择可比实例时，应注意在()方面与评估对象保持一致。
A.交易类型
B.用地性质
C.交易动机
D.所处区域
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A.交易类型
B.用地性质
C.交易动机
D.所处区域
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第3题
在运用市场法评估建（构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（)。
A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
第4题
在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。
A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
第5题
在运用现行市价法评估二手车时，要求参照车辆是近期的、可比较的。所谓近期，是指参照车辆交易时间与被评估二手车评估基准日相差时间相近，一般在（）之内
A.一周
B.一个月
C.一个季度
D.半年
第6题
相对价值法是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法，下列有关表述中不正确的有（）
A．同行业企业不一定是可比企业
B．如果找不到符合条件的可比企业或者同行业的上市企业很少的时候可以采用修正的市价比率
C．运用市盈率模型进行企业价值评估时，目标企业股权价值可以用每股收益乘以行业平均市盈率计算
D．在进行企业价值评估时，按照市价/净收益比率模型可以得出目标企业的内在价值
