运用市场法评估地产，在选择可比实例时，应注意在()方面与评估对象保持一致。

A.交易类型

B.用地性质

C.交易动机

D.所处区域

A.评估时间

B.评估基准日

C.过去时点

D.未来时点

A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物

B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致

C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格

D.可比实例成交日期与估价时点相近

E.可比实例成交日期与估价时点必须相同

A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同

B.可比实例的交易类型与估价目的吻合

C.可比实例的规模与估价对象的规模相当

D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格

E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

A.特别位

B.特殊动机

C.特殊环境

D.特殊交易时间

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A．特别位置

B．特殊动机

C．特殊环境

D．特殊交易时间

A.算术平均法

B.加权平均法

C.指数法

D.众数法

E.中位数法

A.参照物与评估对象在功能上具有可比性

B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性

C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。

D.被评估资产预计获利年限可以确定

E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。

A．评估基准日

B．正常交易

C．待估对象自身状态下

D．类似地区