企业确定要求达到的最低收益率的基础是（）。

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的。

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B.基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

C.基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用

D.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金

E.在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

A.租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额

B.在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平 确定一个基础租金

C.当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以使基础租金向下 调整到市场租金的水平

D.在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市 场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取

在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()。

A．基础租金

B．合理租金

C．满意租金

D．公平租金

写字楼基础租金主要根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

A.市场租金水平的预测值

B.业主可接受的最低租金水平

C.市场租金的变化趋势

D.同类写字楼的平均租金水平

A.当地房地产市场状况

B.物业发展定位

C.承租人的接受能力

D.业主希望达到的投资收益率目标

E.其可接受的最低租金水平

A．行业的最高收益率

B．行业的平均收益率

C．行业的最低收益率

D．企业的平均收益率

A.认真审核基础数据的可靠性

B.注明有关数据的来源

C.合理确定计算期

D.基准收益率的确定必须切实可

E.多方案比较时应认真审定方案之间的可比条件

基准收益率是指()。

A．投资要求达到的最高收益率

B．投资要求达到的最低收益率

C．投资要求达到的适中收益率

D．投资要求达到的标准收益率

基准收益率是指()。

A．投资要求达到的最高收益率

B．投资要求达到的最低收益率

C．投资要求达到的适中收益率

D．投资要求达到的标准收益率