题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

(四)某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。经()的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。

A.153户甲户型和49户乙户型

B.157户甲户型和45户乙户型

C.105户甲户型和94户乙户型

D.150户甲户型和35户乙户型

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第1题

某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为（）

A．招标备案

B．开标备案

C．评标备案

D．中标备案

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第2题

根据下面材料回答问题某商品房住宅小区，建筑物总面积(即专用部分面积总和)200000m2，有120m2和80m2大、小两种户型，各1000套。该小区开发商于2012年1月聘请了甲物业服务企业(简称甲公司)提供前期物业服务，合同期3年。2014年5月小区依法召开首次业主大会，选出了业主委员会。由于部分业主对甲公司的服务不满意，业主委员会本着少数服从多数的原则，做出了解聘甲公司的决议，但遭到一部分业主的反对。请回答下列问题：该小区开发商与甲公司签订的合同属于（）。查看材料

A.临时管理规约

B.前期物业服务合同

C.物业管理委托合同

D.物业服务合同

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第3题

甲公司为房地产开发公司，2005年1月通过公开招标与乙建筑公司签订了合同，约定由乙公司负责甲公司开发的A住宅小区的建设，工程完工后由甲公司向乙公司支付全部工程款1000万元。2005年9月，甲公司因资金周转困难而将在建的A住宅小区抵押给了本市的丙银行并贷款2000万元，约定贷款期为1年，如甲公司到期不能还款，丙银行就将住宅小区工程拍卖以保证其债权的实现。2006年5月，甲公司在办理了A小区的预售许可证后，又将其中一套住房预售给了丁，甲、丁签订了商品房预售合同并由丁支付了第1期30%的房款。2006年10月，工程如期完工并经检验合格后，甲公司因经营不善而无力支付工程款和返还银行贷款，下列说法正确的有：

A.丁无权要求交付住房，应由乙公司就A小区折价或拍卖的价款优先受偿

B.丁无权要求交付住房，应由丙银行就A小区折价或拍卖的价款优先受偿

C.丁有权要求交付住房，乙公司仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿

D.丁有权要求交付住房，丙银行仅就A小区未预售部分折价或拍卖的价款优先受偿

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第4题

某住宅小区的居民中,大多数中老年教员都办了人寿保险,所有买了四居室以上住房的居民都办了财产保险。而所有办了人寿保险的都没办理财产保险。如果上述断定是真的,以下哪项关于该小区居民的断定必定是真的？①有中老年教员买了四居室以上的新房。②有中老年教员没办理财产保险。③买了四居室以上住房的居民都没办理人寿保险

A.①②③

B.只有①②

C.只有②③

D.只有①③

E.只有②

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第5题

在某住宅小区的居民中，大多数中老年教员都办了人寿保险，所有买了四居室以上住房的居民都办了财产保险。而所有办了人寿保险的都没办理财产。如果上述断定是真的，以下哪项关于该小区居民的断定必定是真的？ 1.有中老年教员买了四居室以上的住房。 2.有中老年教员没办理财产保险。 3.买了四居室以上住房的居民都没办理人寿保险

A.1

B.2

C.3

D.1.2.3

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第6题

在某住宅小区的居民中，大多数中老年教员都办了人寿保险，所有买了四居室以上住房的居民都办了财产保险。而所有办了人寿保险的都没办理财产。如果上述断定是真的，以下哪项关于该小区居民的断定必定是真的？（） 1.有中老年教员买了四居室以上的住房。 2.有中老年教员没办理财产保险。 3.买了四居室以上住房的居民都没办理人寿保险。

A.1、2和3

B.仅1和2

C.仅2和3

D.仅1和3

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第7题

基于以下题干：在某住宅小区的居民中，大多数中、老年教员都办了人寿保险，所有买了四居室以上住房的居民都办了财产保险。而所有办了人寿保险的都没办理财产保险。如果上述断定是真的，以下哪项关于该小区居民的断定必定是真的：Ⅰ．有中老年教员买了四居室以上的新房。Ⅱ．有中老年教员没办理财产保险。Ⅲ．买了四居室以上住房的居民都没办理人寿保险。

A.Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ。

B.仅Ⅰ和Ⅱ。

C.仅Ⅱ和Ⅲ。

D.仅Ⅰ和Ⅲ。

E.仅Ⅱ。

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第8题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。第 96 题根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第9题

为防止建筑设备安装工程质量通病，最关键的是事中控制。

【背景资料】某住宅小区新建十幢多层住宅楼。由甲建筑公司总承包，乙机电安装公司分包水电安装。安装内容包括：给水排水、卫生器具、采暖、室内消防、电气照明、防雷接地和家用电气设备接地等。

该机电安装公司项目经理部质检员负责拟定质量检验计划，为此需结合施工进度计划，编制合理的质量检验计划，确保工程质量。

请根据上述背景资料完成以下选项。其中判断题二选一（A、B选项），单选题四选一（A、B、C、D选项），多选题四选二或三（A、B、C、D选项）。不选、多选、少选、错选均不得分。

为防止建筑设备安装工程质量通病，最关键的是事中控制。

A．错误

B．正确

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第10题

2008年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。根据以上内容，回答16~20题。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。A.活期利率

B.定期利率

C.固定利率

D.浮动利率

乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（）。A.房屋施工面积

B.竣工房屋面积

C.房屋新开工面积

D.人均住宅使用面积

乙公司筹集资金的方式可能为（）。A.房地产信托基金

B.资金信托

C.房地产信托存款

D.储蓄存款

丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（）。A.对消费者的不同需要具有较强的判断能力