下列关于投资REITs的说法，正确的有？ （)

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

A.资产负债率大于40%的要淘汰

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动

D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税

下列关于REITs产品的说法正确的是（）。

A.都是投资于国内PEITs

B.目前在国内还有大量REITs产品

C.绝大多数都是投资于美国房地产市场

D.英国的PE1Ts市场最为发达

A.权益型REITs资产组合主要收入来源为贷款利息

B.抵押权型REITs主要收入来源为贷款利息

C.抵押权型REITs是间接参与房地产的经营，而非直接投资房地产

D.抵押权型REITs的资产组合中对实质资产投资合计应超过75%

E.权益型REITs资产组合中房地产实质资产投资应超过75%B

A、国内REITs主要是投资于海外的REITs

B、黄金QDII是投资于海外的黄金现货或者黄金期货

C、商品QDII投资涉及石油、农产品等多类商品

D、国内黄金ETF主要投资于上海黄金交易所的黄金产品，间接投资于实物黄金

A.与直接投资房地产相比，REITs的交易成本更低

B.与直接投资房地产相比，REITs的流动性较差

C.与直接投资房地产相比，REITs的投资门槛更低

A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上

B.REITs的负债风险影响我们投资的成败

C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出

D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出

A.交易成本比房产交易成本低

B.流动性较弱

C.投资门槛低

下列关于房地产投资信托基金（REITS）特征的表达中，不正确的是（）

A有专业投资管理者负责经营管理

B收入现金流的主要部分分配给了股东

C分为权益型和抵押型两种形式

D投资流动性好

A.中国版REITs可以投资污水处理厂

B.中国版REITs可以投资住宅和商业性住房

C.中国版REITs可以投资仓储物流、轨道交通

D.中国版REITs的收益分配比例不低于可分配利润的90%