题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,资本化率为10%,
该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的使用权年限为40年,则该宗房地产的收益价格为()万元。
A.180
B.196
C.200
D.300
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A.180
B.196
C.200
D.300
第1题
A.180
B.196
C.200
D.300
第2题
A.180
B.196
C.200
D.300
第3题
某宗房地产在正常情况下每年可获得总收益70万元,年支出总费用40万元。在附近选取了A、B、C三宗类似房地产,其价格及净收益如下表所示。试用所给资料估计该宗房地产的价格(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。
第4题
A.89.74
B.91.52
C.93.84
D.97.22
第5题
A、150.56万元
B、154.56万元
C、157.61万元
D、152.69万元
第6题
A.89.74
B.91.52
C.93.84
D.97.22
第7题
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
第8题
A.95.40
B.97.87
C.98.55
D.99.33
第9题
A.188.92
B.194.62
C.196.25
D.198.18
第10题
A.188.92
B.194.62
C.196.25
D.198.18
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