题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
以房产为抵押的个人贷款业务，抵押物必须经过评估，评估公司可由借款人任意选择。（）
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A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B.需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C.借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D.以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
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第2题
以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是()。
A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B.需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C.借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D.以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
第3题
下列关于个人住房贷款担保方式的描述错误的是（）。
A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B.借款人与保证人之间可以相互提供保证
C.在贷款期间，变更抵押物的，只需重新进行抵押登记，无需与贷款银行重新签订投保合同
D.采用保证投保方式的，保证人为借款人提供的贷款担保为全额一半以上的保证
E.若用不同期限的多张凭证式国债做质押，以距离到期日最远者确定贷款期限
第4题
在个人住房贷款中采用抵押担保方式的，抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定，需要评估的抵押物其评估费用由()负担。
A.中介机构
B.贷款银行
C.开发商
D.借款人
第5题
在办理个人住房贷款时，下列说法正确的是（）。
A.借款人所购住房是期房的，在借款人的贷款期内，无法办理房屋抵押登记
B.对个人住房贷款而言，由于贷款期限长，只能采取一种贷款偿还方式，即等额还款法
C.借款人以所购住宅现房作为贷款抵押物的，必须将住房整体用于贷款抵押，并到房产部门办理抵押登记
D.以所购房作为抵押的必须办理房屋保险
第6题
下列关于商业银行个人住房贷款的说法，错误的是()。
A.不得对非国内长期居住的申请人提供国内个人住房贷款
B.对以房屋作为抵押物的贷款，应办理抵押登记
C.对再交易房，应对每个用做贷款抵押的房屋进行独立评估
D.在对贷款申请作出最终审批前，贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次
第7题
下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有()。
A.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
B.贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率;其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估
C.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
D.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
E.如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度
第8题
如借款人以财产作为贷款抵押担保的，借款人与贷款银行签订个人借款合同后，贷款银行下一步操作应当是（)。
A.签订借据，交会计部门办理放款手续
B.对抵押物进行评估
C.调查抵押物的真实性
D.办理抵押登记
第10题
关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（）。
A.贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估
B.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
C.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差
D.抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定
E.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
第11题
（)是指借款人将本人或第三人（限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设
是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。
A．个人质押贷款
B．个人抵押贷款
C．个人抵押授信贷款
D．个人信用贷款
