融资租赁房屋在租赁期内房产税的纳税人是（)。A．出租方B．承租方C．由出租方和承租方协商确定D．由当

A.免于征税

B.以房产租金计征

C.以房产余值计征

D.以房产原值计征

A.房屋出典期间，出典人为房产税纳税人

B.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人为承租人

C.外国人经营对外出租的房产不缴纳房产税

D.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

A．以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征

B．如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定

C．对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税

D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税

E．对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定

A.纳税人自交付出租房产之当月起缴纳房产税

B.将合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后，按月缴纳房产税

C.合同约定有免租期的，租赁期限应不包含免租期

D.免租期内，由房屋的产权人每月按照房屋原值计算缴纳房产税

A.纳税人自交付出租房产之当月起缴纳房产税

B.将合同约定的租金收入在合同约定的租赁期限内按月分摊后，按月缴纳房产税

C.合同约定有免租期的，租赁期限应不包含免租期

D.免租期内，由房屋的产权人每月按照房屋原值计算缴纳房产税

A.房屋出典期间，出典人为房产税纳税人

B.个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定

D.外国人经营对外出租的房产也应缴纳房产税

E.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

A.承租人

B.出租人

C.产权所有人

D.由当地税务机关根据实际情况确定

A.房屋出典期间，出典人为房产税纳税人

B.个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定

D.外国人经营对外出租的房产也应缴纳房产税

E.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税

A、房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价

B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值

C、对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收

D、房屋出典的，由承典人按房产余值计算缴纳房产税