题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，

则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（）。

A．土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

C．施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

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第1题

若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出．甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款．则可用

作抵押物的住宅建筑面积应该是()：

A。土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

C施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

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第2题

新建商品房楼盘项目即将预售，除《商品房预售许可证》外其他四证已全部取得，则该楼盘可先行预售（）

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第3题

下列选项中，哪项是未满足土增清算条件的（）

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

C．取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

D．取得销售（预售）许可证满二年仍未销售完毕的

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第4题

客户王花看珠江蓝湾新房的时候询问经纪人周兰该楼盘是否有拿到预售证，那么商品房预售的条件是（）

A.已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.已办理预售登记取得商品房预售许可证

D.已出具安置房方案

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第5题

某开发商希望将目前正在建设中的住房预先出售给消费者，现需要进行商品房预售，那么以下满足预售条件的是哪几项（）

A.向政府主管部门交付全部土地使用权出让金

B.持有《建筑工程规划许可证》

C.向该区域所在的县级人民政府房产管理部门办理预售登记

D.取得《城市房地产建筑建设与销售许可证》

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第6题

下列项目中，属于纳税人应该进行清算的有()。

A.直接转让土地使用权的

B.部分转让未竣工决算房地产开发项目的

C.取得销售(预售)许可证满3年仍然未销售完毕的

D.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

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第7题

某项目楼栋施工达到预售条件、已获取《预售许可证》，目前未竣备，预计在当年12月实现竣工备案，该楼栋为下列哪种货值类型（）

A.现货

B.准现货

C.期货

D.在途

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第8题

税务机关可要求纳税人进行土地增值税的清算的情形有（）

A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.已竣工验收的房地产开发项目、已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

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第9题

根据土地增值税的有关规定，下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。

A.取得预售许可证满3年仍未销售完毕的

B.取得全部转让收入的

C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

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