题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲与乙签订一份房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有房屋7间出租给乙开办餐厅，租赁期限为3年，自2000

年5月1日至2003年5月1日，租金4000元／月，若有一方违约，应付给对方违约金8000元，乙不得转租。2001年4月1日，甲准备将房屋卖给丙，甲将此事通知了乙，乙未作任何表示。2001年7月20日，甲和丙办理了房屋过户手续。2001年12月，乙另开设一酒楼，遂将租赁的该7间房屋交给丁使用，每月收取租金5000元。(中财2009年研) 问题(回答问题时需说明理由)：

该案中存在几种法律关系？

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第1题

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2008年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于：（）

A.无效民事行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为

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第2题

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2020年去世，则将房屋租赁给乙。此条款应当属于

A.无效民事法律行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为

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第3题

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2020年去世，则将房屋租赁给乙。此条款应当属于（）。

A.无效民事法律行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为

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第4题

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2009年去世，则将房屋租赁给乙。此条款应当属于（）。

A.无效民事法律行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为

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第5题

根据下列材料，回答 83～85 题：甲与乙共有房屋一间，于2005年3月签订一份租赁合同，将该房出租给丙使用，每月租金800元。双方未就租赁期限作出约定。丙使用1年后经甲、乙同意又将房屋转租给丁使用，丙与丁之间也未约定租赁期限，而仅约定由丁直接将租金支付给甲和乙。第 83 题根据丙与丁之间的租赁合同，丁最长可租住该房屋多少年（）

A.10年

B.19年

C.20年

D.丁可以无限期地租住

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第6题

甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2009年去世，则将房屋租赁给乙。此条款应当属于

A.无效民事法律行为

B.附生效条件的民事行为

C.附解除条件的民事行为

D.附期限的民事行为

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第7题

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有

案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。

问题：

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？

(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？

(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？

(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？

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第8题

甲与乙签订一份房屋租赁合同，双方约定：甲将其所有房屋7间出租给乙开办餐厅，租赁期限为两年，自1997年5月1日

至2000年5月1日，租金4000元/月，若有一方违约，应付给对方违约金8000元，乙不得转租。1998年4月1日，甲准备将房屋卖给丙，甲将此事通知了乙，乙未作任何表示。1999年7月20日，甲和丙办理了房屋过户手续。1999年12月，乙另开设一酒楼，遂将租赁的该7间房屋交给丁使用，每月收取租金5000元。问：

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