题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某市房地产投资公司出售的五个楼盘面积与总售价资料如下：楼盘面积（平方百米)

某市房地产投资公司出售的五个楼盘面积与总售价资料如下：

楼盘面积

(平方百米)

总售价

(千元)

要求：(1)分析楼盘总面积与楼盘总售价之间是否存在相关关系，计算相关系数。

(2)建立一元线性回归方程。

(3)判断模型的拟合优度。

(4)以90%置信度估计楼盘总面积为20平方百米时，其总售价的平均值的置信区间。

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第1题

经纪人拓房，录音跟进里需确认以下哪些信息（）

A.楼盘具体地址

B.楼盘面积

C.楼盘出租/出售价格

D.联系人电话

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第2题

房地产价格的高低，会受到不同因素的影响，以下因素中会导致房地产价格较低的有（）

A.楼盘附近有地铁，交通便利

B.楼盘附近有传染病医院

C.房屋的权属不清晰

D.售房人着急用钱，急于出售

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第3题

房地产经纪人员记录房源信息常用的表格有（)。

A.楼盘信息调查表

B.委托出售的房源信息登记表

C.委托出租的房源信息登记表

D.求购客户的信息登记表

E.求租客户的信息登记表

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第4题

下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是()。

A.已竣工验收时间未超过3年

B.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发

C.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发

D.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业(商务)核心地段

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第5题

甲当地产开发企业（简称“甲企业”）建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲企业将一层出租给一家大型超市，已签订租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列说法中争取的有（）。

A.一层应确认为投资性房地产

B.企业楼层应确认为固定资产

C.企业楼层应确认为存货

D.一层应确认为存货

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第6题

某市一家房地产开发公司，建造一栋普通标准住宅出售，取得收入500万元。该公司建造普通住宅支付的地价款为100

万元，开发成本250万元，税收滞纳金5.5万元。由于该公司同时建有其他房产，无法对利息进行分摊，该地区规定开发费用计提比例为10%。

要求：请计算该公司应纳的土地增值税。

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第7题

某市房地产开发公司2005年发生以下业务：（1)建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元，并按税法规定

某市房地产开发公司2005年发生以下业务：

(1)建造一幢普通标准住宅出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅而支付的地价款为120万元，投入的建楼成本为350万元，所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计算比例适用10%。

(2)同年开发另一座普通标准住宅，销售额650万元，土地价款和开发成本税务机关认定为400万元，房地产开发费用税务机关认定为40万元，企业缴纳了相关税费。

要求：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

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第8题

下列个人商用房楼盘具备申请准入基本条件的是()。

A.已竣工验收时间未超过3年

B.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发

C.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发

D.已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业(商务)核心地段

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第9题

美艺，北京户籍，31周岁，未婚，名下无房无贷款记录，在西二旗某互联网公司工作，正常连续缴纳北京社保公积金80个月;（2）房山区某新楼盘欲出售一批现房，该小区于2016年建成竣工，证件齐全;（3）2021年2月，美艺通过新房经纪人赵迪的带看，采用贷款方式购买该楼盘，网签价400万元，合同约定面积92㎡，取得不动产权证书后，美艺发现该房屋产权登记建筑面积为93.1㎡。本次交易，美艺需要缴纳契税金额是（）万元

A.4

B.5.71

C.6

D.12

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第10题

某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房，取得不含税收入20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

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