题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲与乙签订房屋租赁合同，由乙租用甲的一套住宅居住。乙将自己原在外地的女儿叫来共同居住陪伴照顾自己。一年后乙因突发急症去世，甲以乙去世、合同终止为理由要求收回房屋，那么乙的女儿( )。

A.应该搬出该房屋

B.可以根据乙与甲订立的合同继续租赁该房屋

C.应该与甲重新订立房屋租赁合同

D.以上皆非

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第1题

16、甲乙签订房屋租赁合同，约定甲将自家房屋一楼租给乙，每年租金2万元，租期为5年。第二年，甲因还债将该房屋出卖给丙，丙直接将该房屋又出租给丁。下列选项正确的是（）。

A.第一份租赁合同有效，第二份租赁合同无效

B.两份租赁合同都有效

C.因买卖不破租赁，乙仍可继续租用该房屋一楼

D.因房屋所有权发生转移，甲乙之间的租赁合同不再有效，该房屋应当由丁租用

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第2题

甲与乙签订租赁合同，约定甲以100万元向乙购买一套房屋，再由乙向甲租赁该房屋，租期一年，月租金10万元，丙为乙的租金支付承担连带责任保证，经查，该房屋不存在，甲和乙均知情，丙不知情，下列说法正确的是（）

A.租赁合同有效，保证合同无效

B.名为租赁合同，实为借款合同

C.租赁合同无效，保证合同可撤销

D.租赁合同无效，保证合同无效

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第3题

甲委托乙房屋租赁中介公司为其租用临街商业门面提供媒介服务。乙找到某临街门面房的房主丙某商谈租用事宜，丙表示同意，甲看过房屋后亦表示认可。在此期间，乙从内部渠道获悉该门面房有可能在近期内因修路而被拆迁，但未告知甲丙。不久，甲丙签订房屋租赁协议，甲随后投资10万元对该门面进行装修，但不到半年，该门面房即被拆迁，甲仅得补偿费5000元。下列陈述正确的是

A.乙应承担违约责任，返还居间报酬，但对甲的其他损失不予承担

B.甲在合同订立后，已实地看过房屋，因而损失由甲自己承担

C.乙违反诚实信用原则，构成违约，其不得要求甲支付报酬并应承担损害赔偿责任

D.该项损失由甲乙丙三方承担

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第4题

甲将所拥有的房屋出售给乙，当时该房屋由丙租用，乙同意丙按原租赁合同继续租用，甲、乙双方进行房屋所有权转移登记时，应缴纳契税的是（）。

A.甲和乙

B.甲

C.乙

D.丙

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第5题

甲与乙签订运输合同，由甲为乙运输存放在丙处的货物。甲与丙签订租赁合同，租用丙的汽车为乙运输货物，租期3年，每年的租金为2万元。一年过后，丙数次要求甲支付租金，但甲置之不理。下列选项中错误的是( )。

A.甲应当在租赁期每满1年时支付租金

B.丙可以要求甲承担违约责任

C.丙可以解除合同

D.丙可以扣留货物，以要求甲支付租金

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第6题

2006年9月1日，甲与乙签订租赁合同，甲将其一套临街的房屋租给乙使用，后来乙将之改为店铺。2007年9月1日，甲又与乙签订买卖合同，将房屋出售给乙，价款为50万元。在乙支付了25万元之后，甲一直没有拿房产证办理房屋过户登记手续。下列选项中正确的是（)。

A.在买卖合同中，房屋交付时间为2007年9月1日

B.因双方未办理房屋过户登记手续，买卖合同未生效

C.乙可以行使同时履行抗辩权，拒绝支付剩余款项

D.2007年9月1日后，房屋毁损，灭失的风险由已承担

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第7题

甲看中了乙的一套房屋，乙同意将此房屋以每月1000元的租金租给甲，为此甲付给乙200元定金，并约

定3天后双方签订房屋租赁合同。但在甲、乙签订房屋租赁合同之前，丙愿意每月出1300元租此房屋，乙便把房屋租给了丙。根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，乙应返还给甲（）

A．200元

B．400元

C．600元

D．800元

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第8题

甲有一套房屋，愿意出租给好友乙，两人订立了租赁合同，并在合同中约定，“合同自房管机关备案后生效”。合同签订后，因二人均工作繁忙，没有备案。甲未向乙交付房屋，乙也未向甲支付租金。关于合同效力，下列说法正确的是（)

A.合同已生效

B.合同因为未备案而未生效

C.合同即使未备案，乙仍然有权请求甲交付租赁房屋

D.合同违反《城市房地产管理法》，即使备案也无效

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第9题

甲公司准备租用乙公司的一栋楼房用于开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与乙公司签订了房屋租赁合同该合同（)

A.效力待定

B.主体资格不合法

C.可撤销

D.超出经营范围

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第10题

甲有房屋3问，租给丙居住，约定租赁期限3年。第三年时，甲去世，租期尚有一年的时间。该3间房屋由其子乙继承，则乙（）

A.无权解除租赁合同收回房屋

B.无权收回房屋，应当与丙再签订房屋租赁合同

C.有权解除租赁合同收回房屋，但应当对丙给予适当补偿

D.有权解除租赁合同收回房屋，且无须对丙给予补偿

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