题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
房地产的抵押价值和抵押净值评估，应遵循谨慎原则。（)
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A.房地产抵押价值估价
B.房地产抵押净值估价
C.房地产司法鉴定估价
D.房地产投资价值估价
E.国有土地上房屋征收估价
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第5题
评估房地产抵押价值应遵循谨慎原则，在存在不确定因素的情况下作出估价相关判断时，应保持应有的谨慎，充分估计（)。
A.已抵押担保的债权数额
B.抵押房地产在实现抵押权时可能受到的限制
C.发包人拖欠承包人的建设工程价款
D.未来可能发生的风险和损失
第7题
房地产抵押贷款前估价，下列内容中应包括的有（）。
A.评估抵押房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值
B.调查抵押房地产法定优先受偿权设立情况及相应的法定优先受偿款
C.计算抵押房地产的抵押价值或抵押净值
D.分析贷款人的信誉与还款能力
第9题
除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益
A.房地产抵押评估
B.投资价值评估
C.房屋征收评估
D.房地产税收评估
第10题
小企业抵（质）押物价值确定要求叙述正确的是（）
A．经过资产评估机构评估的（在评估有效期内才视为有效），以评估价值作为抵（质）押物价值的上限
B．对未经过资产评估的质押物，以账面净值作为上限
C．对未经过资产评估的以土地使用权或房地产作抵押的，以账面净值作为上限，其他抵押物以账面净值的80%作为上限
D．对无账面价值的抵（质）押物，须经过资产评估机构评估并以评估价值作为上限
