题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（）万元。
A.417
B.500
C.460
D.450
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A.417
B.500
C.460
D.450
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第4题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120
第5题
某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（）万元
A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
第8题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，
收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（）万元。
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A．37513.750
C．214.3
D．166.7
第9题
某宗房地产的土地使用权剩余年限为48年，预计该宗房地产在未来第一年的净收益为16万元，此后每年的
净收益会在上一年的基础上递增9%；该类房地产的报酬率为9%。则该宗房地产的收益价格为()万元。
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A．219.12
B．704.59
C．234.57
D．222.34
