下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（)。

A.整体转让未竣工决算房地产开发项目

B.房地产开发项目全部竣工、完成销售

C.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

D.直接转让土地使用权

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

A.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在税务机关规定期限内补缴的，不加收滞纳金

B.纳税人整体转让未竣工决算房地产开发项目的，应进行土地增值税清算

C.符合土地增值税清算条件的纳税人，须在满足清算条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续

D.清算时，房地产开发企业逾期开发缴纳土地闲置费不得扣除

A.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入

D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B.对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致

C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％

E.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

A.对分期开发的项目，以整个项目为单位清算

B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴土地增值税的，应同时加收滞纳金

C.清算审核方法包括案头审核和实地审核

D.开发项目同时包含普通住宅和非普通住宅的，应合并计算增值税

A.清算审核包括案头审核、实地审核

B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利的，清算时应视同销售房地产处理

C.在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按不低于3%的核定征收率对房地产项目进行清算

D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存

A.清算审核包括案头审核、实地审核

B.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产

C.在土地增值税清算过程中，发现纳税人符合核定征收条件的，应按核定征收率不低于3%对房地产项目进行清算

D.土地增值税清算资料应按照档案化管理的要求，妥善保存

A.对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算

B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核

C.主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销

D.配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除

A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用

B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除

C.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除