下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。

下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（）。

A．房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性

B．房地产信托投资具有较高的收益性

C．房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

D．房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）

A.住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金

B.只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券

C.房地产开发与经营贷款可以通过担保获得

D.房地产信托按照财产的不同分类，可以分为实物信托、资金信托以及资金债权信托

关于信托，下列说法错误的是：()

A 信托是由受托人按照委托人的意愿，以委托人的名义，为受益人的利益或特定目的，对委托人财产权进行管理或者处分的行为。

B 信托产品涵盖股权投资、债券购买、房地产融资等，品种多，投资者有很大挑选空间。

C 信托财产的所有权、管理权、受益权相分离。

D 在正常情况下，信托财产经营的得失均由受益人承担。

A.保密、诚信进行

B.委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

C.不得损害国家利益和社会公共利益

D.维护委托人和受益人的最大利益

A.保密、谨慎原则

B.委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

C.不得损害国家利益和社会公共利益

D.维护委托人和受益人的最大利益

A.受托人承担无过失的损失风险

B.信托财产具有独立性

C.信托具有融通资金的职能

D.信托管理具有连续性

A.渠道的名称不一样

B.服务协议的名称不一样

C.中航信托逾期后采用的是中融信担保模式

D.光大信托逾期后采用的是债转模式

下列关于管理人财产和信托财产的说法中，错误的是()。

A.受托人管理运用信托财产所产生的债权，不得与其固有财产产生的债务相互抵销

B.受托人管理的不同委托人的信托财产所产生的债权债务，不得相互抵销

C.受托人的固有财产不包括信托财产

D.受托人处分不同委托人的信托财产所产生的债权债务，可以相互抵销

A.美国政府允许满足一定条件的REITS可免征所得税和资本利得税，REITS是美国最重要的一种房地产金融方式

B.REITS仅可以封闭运行

C.REITS与我国信托相同，纯粹属于私募性质

D.1960年，世界上第一支REITS在英国诞生

A.受益人是在信托中享有信托受益权的人

B.受益人可以是自然人、法人或者依法成立的其他组织

C.委托人可以是受益人，但不得是同—信托的惟—受益人

D.受托人可以是受益人，但不得是同—信托的惟—受益人