题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好()。
A.计价单位
B.起步价
C.调价幅度
D.调价频率
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A.计价单位
B.起步价
C.调价幅度
D.调价频率
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第2题
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5 600元／平方米，开盘时确定的均价为5 800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8 000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对抵押贷款的消费者，价格优惠1％。 根据以上资料，回答下列问题：乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。
A.数量折扣策略
B.现金折扣策略
C.低开高走策略
D.高价策略
第3题
判断企业在竞争中对某项业务采取的低价策略属于掠夺，性定价还是属于限制性定价，主要依据在于该
企业的该项业务在低价策略运行期问是否()。
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A．挤垮对手 B．盈利
C．实施交叉补贴 D．存在价格挤压
第4题
房地产开发企业实行价格折扣策略可以（）。 A．增加买方付款的灵活性B．降低呆账的风险C．尽早收
房地产开发企业实行价格折扣策略可以（）。
A．增加买方付款的灵活性
B．降低呆账的风险
C．尽早收回投资
D．增加销售总收入
E．增加销售数量
第5题
从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业 银行对房地产开发贷款进行风险管理。以下关于风险管理的描述，正确的是（）。
A.未取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设施 工许可证》的项目，不得发放任何形式贷款
B.房地产开发项目，应符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求
C.对房地产开发企业销售房地产的价格进行控制
D.密切关注房地产开发企业的开发情况，以确保商业银行对购买主体结构已封顶住房的个人发 放个人住房贷款后，该房屋能够如期交付使用
E.对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的20%
第6题
企业不断改进住宅功能，完善配套设施，将以人为本精神贯穿于房地产开发、服务的全过程，提供被市场接受的产品，该企业的品牌战略执行的是哪种方案（)
A.服务策略
B.活动策略
C.产品效应
D.关系策略
第7题
房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）
A．目标利润定价法
B．随行就市定价法
C．成本加成定价法
D．比较定价法
E．顾客感受定价法
第8题
在进行目标市场定位时，应努力做到以下几点：()
A.确定差别优势
B.把握时机,争取速度
C.随机应变,灵活主动
D.注意发挥整体效益,运用好整合营销策略
E.正确处理好正位竞争与错位竞争的关系
第9题
某国有企业持有一宗尚未开发的房地产开发用地，目前其价格已上涨了50%，根据有关政策规定，该企业需清退房地产开发业务。运用假设开发法评估该房地产开发用地的转让价格时应选择被迫转让开发前提。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)
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