题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
（)是房地产或土地最根本的性质，也是房地产区别于其他经济物品的根本属性。
A.不可移动性
B.异质性
C.数量有限性
D.不可毁灭性
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A.土地纠纷和房屋纠纷
B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
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第3题
按纠纷所涉及的民事权利的性质，可分为()。
A.土地纠纷和房屋纠纷
B.房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷
C.房地产物权纠纷、房地产债权纠纷
D.国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷
第4题
某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用
地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。
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请问：
1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？
2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？
3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？
第7题
对已建成或使用的部分（局部)房地产作为抵押物进行估价时，应注意到该部分（局部)房地产在整体房地产中的作用，包括（)。
A.能否独立使用
B.是否可以独立变现
C.并注意到土地的分摊
D.共配套设施、共用部分的合理享用问题
