题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列各项情形中，不需要计算缴纳土地增值税的有（)

A.自建自用房地产

B.房地产的出租

C.房地产公司的代建房行为

D.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实

E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权

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第1题

以下各项行为中不需要计算缴纳土地增值税的是（）

A.转让国有土地使用权并取得收入

B.转让房屋建筑物并取得收入

C.出让国有土地使用权

D.甲乙公司合作建房，建成后转让

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第2题

下列各项中在计算土地增值税时，不能计入开发成本的是（)。

A.取得土地使用权时缴纳的契税

B.耕地占用税

C.拆迁补偿费

D.公共配套设施费

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第3题

企业缴纳的下列各项税中，在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入总额中扣除的是（）

A.增值税

B.城市维护建设税

C.消费税

D.土地增值税

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第4题

7、下列各项不需要缴纳土地增值税的有（）。

A.继承房产

B.房地产出租

C.转让国有土地使用权

D.出让国有土地使用权

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第5题

下列各项房地产销售环节中缴纳的税金中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时已在管理费用中扣除，而不再单独扣除的是（)。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.印花税

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第6题

3.下列各项房地产销售环节中缴纳的税金中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时已在管理费用中扣除，而不再单独扣除的是（）。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.印花税

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第7题

3.下列各项房地产销售环节中缴纳的税金中，属于房地产开发企业在计算土地增值税时已在管理费用中扣除，而不再单独扣除的是

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.印花税

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第8题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税计税依据时，不允许扣除的是（）。

A.超过贷款期限加罚的利息

B.在转让房地产时缴纳的教育费附加

C.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款

D.土地征用及拆迁补偿费

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第9题

下列各项中，按照“（增值税税额+消费税税额+营业税税额）×适用税率”计算应缴纳额的有（）。

A.城市维护建设税

B.教育费附加

C.土地增值税

D.以上均正确

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第10题

房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是()

A.加罚的利息

B.已售精装修房屋的装修费用

C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费

D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金

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