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[多选题]
某房地产开发商与某汽车运输集团签订了电梯运输合同。合同中对运输费用、运输时间、交付电梯的地点等作了详细的约定。在合同履行过程中，房地产开发商的权利有____
A.特殊情况下对货物的留置权
B.任意变更路线权
C.特殊情况下对货物的拒运权
D.任意解除运输权
E.有条件的拒绝支付运费权
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A.物
B.行为
C.智力成果
D.货币
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第2题
钱某购买了某房地产开发商预售的期房，双方签订了书面的购房合同，但未办理登记。后开发商
将该套房屋以更高的价格卖给孙某，在孙某的要求下，双方办理了预告登记。之后两个月，房价上涨幅度很大，开发商又将该套房屋以更高的价格卖给不知情的李某，双方签订了书面的购房合同，房屋建成后，开发商于2007年4月1日将房屋交付给了李某。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
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(1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效？
(2)李某可否取得该房屋的所有权？说明理由。
第3题
赵某拟购买一套交通较为便利的住宅，但又苦于囊中羞涩。这时看到甲房地产开发商的广告，广告中称
其开发的铜墙铁壁小区虽然位置临近郊区但地铁108号线规划在其小区外设立站点，因此价格已比一个月前上涨10%，机不可失。赵某十分心动便与甲房地产开发商签订了商品房买卖合同，但合同中并未将地铁建站这一内容写入。至交房时，因地铁公司规划调整，并未在该小区外设立站点，则赵某可以追究甲房地产开发商的违约责任。()
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第5题
某化工责任有限公司与某运输集团就化工原料运输签订了《货运合同》。合同中承运人的权利有（）。A.任
A.A.任意变更运输线路权
B.B.中止运输权
C.C.特殊情况下的货物留置权
D.D.对货物的处置权
第6题
某房地产开发商与施工单位签订了一份总承包合同，合同中约定施工单位每月20日向开发商上报本月的已完工程量进行计量审核，开发公司根据审核后工程量支付工程进度款，则____。
A.不管出现什么情况，施工单位都必须先行施工，否则就要承担违约责任
B.如果施工单位有确切证据开发商不能支付工程款，就可以中止履行合同
C.如果施工单位有确切证据证明开发商不能支付工程款，就可以终止履行合同
D.开发商不能以施工单位未及时申报已完工程量为由拒绝付款
第7题
张某与某新建小区开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的李某，且办
理了产权登记手续。该房屋的所有权到底属于谁？李某和开发商签订的合同是否有效？
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第8题
依据我国相关法律，以下哪种情况下的房地产转让行为有效（） A．王某和张某婚后共同购
依据我国相关法律，以下哪种情况下的房地产转让行为有效（）
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A．王某和张某婚后共同购买了一套价值40万元房屋，后王某赌博时欠下债务35万元，遂悄悄与邻居郭某签订了房屋买卖协议
B．某房地产开发公司采用投标的方式购得一国有土地的使用权，在出让协议中约定开发商进行房屋建设工程共投资1亿元。后该房地产开发公司完成2000万元投资时，发生财务危机无力继续修建，只好将该房地产转让给另一房地产开发公司
C．邓某无力偿付欠黄某的50万元而被黄某起诉至法院，法院审理该案时发现邓某除自有住房外另有一套价值60万元的别墅，遂将该别墅查封。邓谋私下将该已查封的别墅卖于丁某
D．吴某向银行借款20万元并以自己的住房作为抵押物（未登记），在抵押期间吴某未通知银行而将住房卖给林某并已登记
第9题
2018年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”1万元，该款于双方签订预售合同时自动转为合同定金。2月，高某接到公司已经取得预售许可证的通知，立即与公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已被公司以更高价格出售给第三人。对此，以下哪一说法是错误的（）
A.取得商品房预售许可证是签订《预售商品房认购书》的必备条件之一
B.双方签订商品房预售合同时公司已具备商品房预售的法定条件，该预售合同有效
C.登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该预售合同应受法律保护
D.开发商违约，高某有权请求返还80万元首期房款本息并双倍返还定金
第10题
邹北，男，2018年7月22日与某开发商签订了位于高新园区某住宅小区的商品房购房合同，8月5日进行了网签备案，12月15日缴纳契税并办理了不动产权证书，则此房屋目前的处于限售状态（）
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