钱某购买了某房地产开发商预售的期房,双方签订了书面的购房合同,但未办理登记。后开发商
(1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?
(2)李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。
(1)钱某与开发商签订的买房合同是否因未办理登记而无效?
(2)李某可否取得该房屋的所有权?说明理由。
第1题
A.违约金为双方约定,不得降低
B.违约金过分高于损失,应降低到9000元
C.违约金过分高于损失,应降低到15000元
D.违约金过分高于损失,应降低到11700元
第2题
A.物的类型(房屋、商品房)
B.物权类型(所有权)
C.业务类型(预告登记、首次登记)
D.生效类型
E.时间类型
第4题
A.有的房地产开发商预售商品房后携款潜逃,使得工程竣工遥遥无期。
B.中央银行取消了商品房预售制度。
C.建筑施工企业不愿意垫资施工。
D.部分开发商销售期房后延期交房,使得很多购房者对开发商心存疑虑。
第5题
A.3800
B.3300
C.3500
D.3100
第6题
第7题
某房地产开发商购买了一宗土地,在商品房建成后进行出售或出租,该开发商的这种经济活动属于()。
A.间接投资
B.资本报酬
C.直接投资
D.投机炒作
第8题
A.预售广告是要约邀请,其内容只是宣传,并不能用来确定开发商的义务
B.预售广告中的内容是要约,因为其对房屋的相关设施做出了具体确定的说明,并对张某的购买有重大影响
C.本案中,预售广告的内容如果没有写入正式合同,则对开发商没有约束力
D.李某可以追究开发商的违约责任
第9题
根据我国合同法的规定,下列哪些合同或条款是不可撤销的()。
A.杨某以为购买的期房交房时间是2018年5月1日,因此就到商场提前购买了所有装修材料,但实际上交房时间是2019年5月1日,因此到商场以重大误解为由要求退货
B.张某与李某签订了存量房买卖合同。在合同履行过程中,双方对于过户中税费的缴纳问题产生了争议。于是张某以重大误解为由要求撤销合同
C.王某与谭某签订了存量房买卖合同。当时双方意定价格为100万元,但是当办理登记过户时,市场价格增长了近20%,王某遂以显失公平为由,要求撤销房屋买卖合同
D.李某因为父亲生病,急需钱用,遂决定将名下唯一住房以低于市场价20万卖给陈某。事后李某反悔,欲以乘人之危为由要求撤销合同
E.一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同
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