题目内容
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[判断题]
收益法的公式为V=a/r[1-1/(1+r)n],其中V-房地产收益;a-年净收益;r-报酬率率;n-估价对象未来收益年期或持有期。()
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第1题
用收益法计算房地产价格,若第七年净收益为,年限为n,净收益增长率9与报酬率y相等,则房地产价格V=()。
第2题
用收益法计算房地产价格,若净收益a每年不变,年限为n,净收益增长率与报酬率Y相等,则房地产价格V=()。
A.0
B.
C.a×n
D.∞
第3题
用收益法计算房地产价格,若第t年净收益为 (1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=()。
第4题
用收益法计算房地产价格,若第七年净收益为a(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率y相等,则房地产价格V=()。
A.0
B.
C.a×n
D.∞
第8题
收益还原法通常用于商用房地产,若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1,年限为n,净收益增长率g与报酬率Y相等,则房地产价格V=()。
A.A/Y
B.(A×n)/(1+Y)
C.(A×n)/Y
D.A/(1+Y)
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