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[主观题]

运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象

保持一致。()

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第1题

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循()原则。

A.替代

B.贡献

C.供求

D.预期

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第2题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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第3题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.残余估价法

B. 市场比较法

C. 收益法

D. 成本法

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第4题

运用市场法评估地产，在选择可比实例时，应注意在()方面与评估对象保持一致。

A.交易类型

B.用地性质

C.交易动机

D.所处区域

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第5题

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。 A．特别位置B．特

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A．特别位置

B．特殊动机

C．特殊环境

D．特殊交易时间

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第6题

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。 A．替代原则B．贡献原则 C．

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

A．替代原则

B．贡献原则

C．企业价值最大化原则

D．配比原则

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第7题

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（)。A．使参照物具有可比性B．便于计算C．排除参照

运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是()。

A．使参照物具有可比性

B．便于计算

C．排除参照物个别交易的偶然性

D．容易得出评估值

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第8题

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。A．替代原则B．贡献原则 C．企业价

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（）。

A．替代原则

B．贡献原则

C．企业价值最大化原则

D．配比原则

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第9题

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是()。

A.特别位

B.特殊动机

C.特殊环境

D.特殊交易时间

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第10题

运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资

产的价值就越高。()

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第11题

采用市场价格比较法评估二手车时，参照物的市场销售价来源有哪几种？

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