题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
王红买了西苑小区三居室住房一套，成为了西苑小区的业主，开始关心小区的相关事务，请回答哪些事
项需由小区业主共同决定。如果业主想解聘小区物业服务企业，《民法典》对业主参与表决及通过决议的人数比例是如何规定的？您对此条规定有什么看法和建议？
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A.物业公司
B.小区业主所有
C.房地产开发商
D.小区所在地居委会
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第2题
开发商经业主大会同意,在某居民小区中原来的绿地上,改建了一个通连外界的多层停车场,该停车场的收益应当属于（）
A.小区业主委员会
B.小区物业公司
C.小区开发商
D.小区开发商与业主共同享有
第3题
每个人都具有一些独一无二的“身份特征”,利用“身份特征”可以准确地识别人们的身份。世界上任意两个人的指纹都是不同的,因此,可以在小区门口安装“业主指纹识别”门禁系统,将那些外来流窜作案的窃贼拒之门外,以保护小区业主的财产安全。为了对上述论证做出评价,回答以下哪个问题最不重要？
A.在小区门口安装“业主指纹识别”门禁系统是否在技术上成熟
B.是否存在其他的安全隐患危及小区业主的财产安全
C.“业主指纹识别”门禁系统是否能鉴别市场上销售的橡皮仿真指纹
D.业主是否同意花一是笔钱在小区门口安装“业主指纹识别”门禁系统
E.在小区偷盗财物的是否都是外来的流窜作案者
第4题
依据《民法典》规定，小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权利以下由业主决定的事项有哪些（)
A.制定和修改业主大会议事规则
B.制定和修改管理规约
C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
第5题
根据下列材料，请回答 86～90 题：某住宅小区共有2000个业主，其中1500个业主的住宅为小户型，总建筑面积为20万平方米且每户建筑面积相等；500个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。第 86 题 该小区第二次业主大会会议的召集人应为（）。
A.小区业主委员会
B.业主大会筹备组
C.小区所属居民委员会
D.原物业管理公司
第6题
在某新建商品房小区，大多数中老年业主都办了人寿保险，所有买了四居室以上住房的业主都办了财产保险，而所有办了人寿保险的都没有办财产保险。如果上述断定是真的，那么以下哪项关于该小区业主的断定必定是真的？（）（1）有中老年业主买了四居室以上的住房。（2）有中老年业主没有办财产保险。（3）买了四居室以上住房的业主都没有办人寿保险。
A.只有（1）和（2）
B.（1）、（2）和（3）
C.只有（2）和（3）
D.只有（2）
E.只有（1）
第7题
某住宅小区共有1400个业主，其中800个业主的住宅为小户型，总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等；600个业主的住宅为大户型，总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定，不再续聘原物业管理公司，而选聘新的物业管理公司。 根据上述资料，回答下列问题： 该小区第二次业主大会会议的召集人应为（）
A.小区业主委员会
B.业主大会筹备组
C.小区所属居民委员会
D.原物业管理公司
第8题
根据《内蒙古自治区物业管理条例》，下列哪些人员在物业服务中享有业主的权利，承担业主的义务？（)
A.被赠与小区房屋的人
B.小区房屋的所有权人
C.已经继承小区房屋的人
D.因买卖实际占有小区房屋的人
第9题
下列行为不符合法律规定的有：（）A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供
下列行为不符合法律规定的有：（）
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A.某房地产开发公司将已销售完毕的某小区绿地改为免费停车场，提供给本公司在附近新开发的小区的业主使用
B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能达集贸市场
C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
