题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。（）
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A.市场价值
B.评估价值
C.抵押价值
D.实际价值
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第2题
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）此题为判断题(对，错)。
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第4题
按照贷款利率确定方式和计息方法，房地产抵押贷款可分为（)。
A.可调利率房地产抵押贷款
B.浮动利率房地产抵押贷款
C.商业银行信用贷款
D.商业银行抵押贷款
E.固定利率房地产抵押贷款
第6题
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。（）此题为判断题(对，错)。
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第7题
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，
原因主要是（）。
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A．商用房地产风险更高
B．商用房地产的收益更高
C．商用房地产的价值更高
D．商用房地产的增值潜力更大
第8题
在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（）。
A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续
第9题
下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（）。
A.增加抵押贷款
B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D.处置抵押房地产
E.租赁抵押房地产
第10题
房地产免评估抵押贷款是指各农村商业银行、农村合作银行、各县（市、区)联社（以下统称信用社)发放的余额在1000万元（含)以下的以（)确定价值办理登记的房地产抵押贷款。
A.内部评估
B.与客户协商
C.客户自报价
D.第三方评估
