题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率，但两者有很大的区别。（）此题为判断题(对，错)。
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第2题
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 ()此题为判断题(对，错)。
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第3题
资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率，前者是某种年收益与其价格的比率，后者是用来除一连串的未来各期净收益，以求得未来各期净收益现值的比率。 （）此题为判断题(对，错)。
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第5题
某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6% ，该房地产的价值为（)万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.489.99 B. 495.53 C. 695.53 D. 800.00
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第6题
某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6% ，该房地产的价值为（)万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.489.99 B. 495.53 C. 695.53 D. 800.00
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