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[判断题]
业主李建，未婚，25周岁，现出售名下高新区的商品住宅一套，该住宅的产权登记日期为2019年6月，在办理缴税时无需缴纳土地增值税（）
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A.身份证
B.户口本
C.未婚证明
D.社保证明
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第2题
客户李雪，单身未婚，26周岁，名下无贷无房，现欲通过商业贷款购买一套吉州区恒大帝景的住宅，那么最长贷款年限以及最低首付比例分别为多少（）
A.30年；30%
B.30年；40%
C.30年；50%
D.10年；50%
第4题
业主何琳，未婚。家庭名下只有一套越秀区已过五年的非普通住宅。现通过经纪人郭锋，以成交价600万出售。买家鲁思，已婚，家庭名下无房。本次交易中，双方协商不提供上手发票办理交税。本次交易中，需要交纳的增值税及附加费和契税正确的是（）
A.增值税及附加费:302857元
B.增值税及附加费:318000元
C.契税:85714元
D.契税:90000元
第5题
业主李爱华出售个人名下长江小区的一套住宅，产证办理时间是2021年3月1号，该住宅继承自父母名下的拆迁房，拆迁协议是2012年5月1号，现欲出售该住宅，则本次交易需缴纳增值税（）
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第6题
业主杜建，2015年5月30日通过赠与获得一套吉州区的住宅，建筑面积85平方米，目前家庭名下无其他住宅，客户王梅，55周岁，单身离异，名下无住宅，现欲购买杜建名下的房屋，税务核税单价每平方米6500元，需缴纳多少元的契税（）
A.5525元
B.6500元
C.8287.5元
D.11050元
第7题
客户钟舒奇，未婚，29 周岁，其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅，尚有 23.6 万元 住房商业贷款未结清，此为钟舒奇名下唯一房产，现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华 业玫瑰东方的公建，成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数，下列说法正确的是（）
A.可申请最长贷款年限为 30 年
B.可申请最长贷款年限为 10 年
C.最低首付款为 23.1 万元
D.最低首付款为 38.5 万元
第8题
客户杨建，未婚，25周岁，无房无贷，现欲通过商业贷款购买一套温江区的二手住宅，成交价220万，面积90㎡，网签价220万，评估价200万，请问此次交易中杨建可贷款的最高额度为多少（）
A.120万
B.140万
C.154万
D.160万
第9题
业主刘汉欲出售自己名下的住宅，但是工作繁忙无法到场签署买卖合同。下列人员中可以作为刘汉代理人的是（）
A.刘汉8周岁的儿子
B.刘汉70周岁患有老年痴呆的爷爷
C.刘汉25周岁的同事
D.刘汉18周岁患有精神疾病的弟弟
第10题
业主涂音，未婚，现欲出售名下一套个人产权的吉州区中央公园小区的住宅，商业贷款面签时，委托其父亲涂磊到场办理，关于需要提供的资料，以下说法正确的是哪一项（）
A.公证委托书可写明由涂磊代收房款，需要提供涂磊名下的银行卡办理面签
B.公证委托书可写明由涂磊代收房款，提供涂音或涂磊其中一人名下的银行卡即可办理面签
C.需要提供涂音名下的银行卡办理商贷面签
D.需要同时提供涂音及涂磊二人名下的银行卡办理面签
