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（请给出正确答案）
[单选题]
某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（）元。
A.14945.16
B.15841.87
C.26764.51
D.28370.38
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A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%
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第1题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为()。
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第2题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33 %，则该项投资的税前现金回报率为（）。
A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%
第3题
某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金
收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。
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A．7．5%
B．8．3%
C．12．5%
D．16．7%
第6题
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率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？
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第7题
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收入为20万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期
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（）。
A．小于5年
B．在5～6年之间
C．在6～7年之间
D．在7～8年之间
第8题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）万元。
A.43
B.112.5
C.123.3
D.150
第9题
某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）万元。
A.43
B.112.5
C.123.3
D.150
