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[多选题]

估价人员在估价时应搜集的资料有()。

A.对房地产价格有普遍影响的资料

B.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

C.相关实例资料

D.各种相关的修正率表

E.反映估价对象状况的资料

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第1题

估价人员在估价时应搜集的资料有()。

A.对房地产价格有普遍影响的资料

B.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

C.相关实例资料

D.各种相关的修正率表

E.反映估价对象状况的资料

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第2题

运用长别趋势法估价的一般步骤有()。

A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别

B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图

C.观察、分析时问序列,得出一定的模式

D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E.对未来的价格进行分析和预测

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第3题

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常或人为因素的影响。受到这些因素影响的实例资料在估价时不可以采用。()此题为判断题(对,错)。
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第4题

在实际估价中,如果要应用成本法估价,应搜集()。A、交易实例资料B、收益实例资料C、开发建设成本资

在实际估价中,如果要应用成本法估价,应搜集()。

A、交易实例资料

B、收益实例资料

C、开发建设成本资料

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第5题

在居住房地产估价中采用市场法估价时,应搜集的内容有()。

A.交易双方

B.成交日期

C.成交价格

D.交易情况

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第6题

搜集估价所需资料的渠道主要有()。

A.询问有关知情人士

B.查阅估价机构自己的资料库

C.估价师在实地查看估价对象时获取

D.要求委托人提供

E.自有自估的资料

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第7题

运用长期趋势法估价的一般步骤有()。

A.搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查、鉴别

B.整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图

C.观察、分析时间序列,得出一定的模式

D.以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E.对未来的价格进行分析和预测

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第8题

运用长期趋势法估价的一般步骤有()。A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查B

运用长期趋势法估价的一般步骤有()。

A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料,并进行检查

B 整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图

C 观察、分析时间序列,得出一定的模式

D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E 对未来的价格进行分析和预测

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第9题

估价依据要说明本次估价所依据的法律法规和(),国家和地方的法律、法规,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料。

A.法律法规

B.技术标准

C.地方法律法规

D.一方当事人的价格高低要求

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