题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。 （)
为房地产买卖目的进行的估价，如果评估价值比客观合理的价值高，则买者得利，卖者受损。 ()
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第2题
注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。
A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
第3题
当为同一估价目的对同一房地产投资信托基金的同一房地产在不同价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，该估价原则称为（）。
A.一致性原则
B.一贯性原则
C.谨慎原则
D.可比原则
第4题
下列对房地产价格评估表述正确的是（）。
A.房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动
B.房地产价格评估是以房地产咨询为对象,由非专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或者价值进行估算和判定的活动
C.房地产价格评估是以房地产经营、管理、服务为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则;按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动
D.房地产价格评估是指以房地产投资、开发、经营为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动
第5题
当为同一估价目的对同一房地产投资信托基金的同类房地产在同一价值时点的价值或价格进行评估时，应采用相同的估价方法，该估价原则称为（）。
A.一致性和原则
B.一贯性原则
C.谨慎原则
D.可比原则
第7题
有关批量估价的说法，错误的是（）。
A.主要适应于房地产计税价值评估、房地产抵押价值评估
B.房屋征收估价不宜采用批量估价
C.包括基于比较法、收益法和成本法的批量估价
D.运用时应基于同一估价目的进行评估
第8题
关于批量估价的说法，错误的是（）。
A.主要适应于房地产计税价值评估、房地产抵押价值评估
B.房屋征收估价不宜采用批量估价
C.包括基于比较法、收益法和成本法的批量估价
D.运用时应基于同一估价目的进行评估
