题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
关于收益法，下列说法正确的是()。
A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D.报酬率与投资风险正相关
E.报酬率与投资风险负相关
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A.以土地使用权的剩余年限为准
B.孰长为准
C.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准
D.孰短为准
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第2题
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（）
A．净收益包括有形收益和无形收益
B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C．通常只有客观收益才能作为估价依据
D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
第3题
下列关于每股收益无差别法的说法正确的有()。
A.该法没有考虑资本结构对风险的影响
B.该法的决策目标是每股收益最大化
C.该法的决策目标是公司价值最大化
D.该法可用于资本规模不大、资本结构不太复杂的股份有限公司
第4题
下列关于基金的相对收益的说法中，正确的是（)。Ⅰ、几何法计算较为直观，应用也更广泛Ⅱ、可以采用算术法与几何法进行计算Ⅲ、广义上来说相对收益概念涵盖了主动收益Ⅳ、基金的相对收益，就是基金收益超出业绩比较基准的部分
A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第5题
政府补助采用总额法进行会计处理．下列关于该方法的说法正确的是（）．
A.确认政府补助时，将其作为相关资产账面余额的扣减
B.总额法是收益法中的一种
C.采用总额法可更真实、完整地反映政府补助的相关信息
D.总额法将政府补助全额确认为收益
第7题
下列关于资产评估的收益法的说法正确的有（)。
A.收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程
B.在预期收益额一定时，收益率越高，资产评估值越高
C.预测收益额受较强的主观判断的影响
D.能比较真实反映企业本金化的价值
第8题
运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（)。
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
第9题
关于证券组合业绩评估，下列说法正确的是（）。 A．既要考虑组合受益的高低，也要考虑组
关于证券组合业绩评估，下列说法正确的是（）。
A．既要考虑组合受益的高低，也要考虑组合所承担风险的大小
B．收益水平仅与管理者的技能有关
C．詹森指数是基于收益调整法思想而建立的专门用于评价证券组合优劣的工具
D．夏普指数以证券市场线为基准
第11题
下列关于合伙企业的说法，正确的有（）。Ⅰ.合伙企业由自然人、法人和其他组织依照《合伙企业法》订立协议组成Ⅱ.合伙企业成员共同出资、共担风险、共享收益Ⅲ.合伙企业是经营性组织Ⅳ.合伙企业是公司的一种组织形式
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
