A.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关
B.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高
C.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险小的物业的价值低
D.估价时选用的报酬率，应等同于与估价物业获取净收益具有同等风险投资的报酬率
E.求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法
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第2题
A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D.报酬率与投资风险正相关
E.报酬率与投资风险负相关
第3题
A.净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B.运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C.投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D.报酬率与投资风险正相关
E.报酬率与投资风险负相关
第4题
关于报酬率的内容，说法有误的是()。
A．报酬率即折现率，是与利率，内部收益同类性质的比率
B．投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬
C．投资回报中是不包含投资回收的，报酬率为投资回收与投资回报的比率
D．从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资其报酬率也高，反之则低
第6题
与投资人投资净收益的现值负相关的是()
A．实际投资报酬率
B．社会平均报酬率
C．每年年末收回的投资
D．投资现金的净流入
第8题
A.风险报酬又成为风险价值、风险收益
B.风险报酬有风险收益额和风险收益率两种表示方法
C.风险报酬率与风险大小有关，风险越大，则要求的报酬率也越高
D.风险报酬额是指投资者因冒风险投资而获得的超过时间价值的那部分额外报酬
E.实际工作中，通常以相对数即风险报酬率进行计算
第9题
A.净收益一权益投资应计成本
B.净收益一权益投资要求报酬率×平均权益账面价值
C.权益净利率×平均权益账面价值一权益投资人要求的报酬率
D.平均权益账面价值×(权益净利率一权益投资要求报酬率)
第10题
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是()。
A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
第11题
A．288.52
B．315.12
C．300.86
D．336.58
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