【题目描述】
第 35 题银行为某人提供期限为10年、年利率为6%首期月还款为1000元，月还款率增率为0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是（）元。A．1005.56
B．1010.56
C．1110.56
D．1115.56
| 【我提交的答案】：A |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
不知道详细计算方法和公式，希望专家给予解答！
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第1题
【题目描述】
第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（）万元。A．489．99
B．495．53
C．695．53
D．800．00
| 【我提交的答案】：C |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
如何计算？
第2题
【题目描述】
第 51 题一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于企业定位上存在着差异。（）。
【我提交的答案】： X
【参考答案与解析】：
正确答案： √
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
本题答案错
第3题
A.开发强度系数
B.土地转化率
C.住房可支付性指数
D.住房市场指数(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)
第4题
【题目描述】
第 4 题某估价对象为一块待开发的土地，该地块适宜为商业用途，目前该类物业无风险报酬率为5%，风险报酬率为安全利率的60%，则该物业的报酬率应为（）。
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：D |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
这个题目是咋算的，谢谢
第5题
【题目描述】
第 9 题可将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于（）的工作。A．投资机会选择与决策分析阶段
B．前期工作阶段
C．建设阶段
D．租信阶段
| 【我提交的答案】：B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案： |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
答案B是错误的吗，错在哪里？
第6题
【题目描述】
第 26 题谢某打算承租某写字楼的一个单元，在可出租面积的计算上与业主发生了分歧，后经测量得出以下数据：出租单元内使用面积为40m2，外墙面积为8m2，单元间分隔墙面积为l0m2，公摊面积为5m2，那么，可出租面积应为（）m2。
| 【我提交的答案】： |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
答案分析：
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
这题出自何处
第7题
A.房地产开发企业对市场预测的偏差
B.购房者对市场预测的偏差
C.房地产开发企业之间的博弈和非理性行为
D.房地产开发资金的易得性(2016年房地产估价师《开发经营》真题)
第9题
A.平均空置率
B.平均吸纳量
C.平均交易量
D.平均租售价格(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)
第10题
A..14%
B..19%
C..21%
D..22%(2016年房地产估价师《开发经营》考试真题)
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