题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列有关租赁分类表述正确的有（）。
A.短期租赁的时间不超过1年，超过l年期的为长期租赁
B.合同中注明出租人可以随时解除的租赁为可撤销租赁
C.出租人负责资产维护的租赁为毛租赁
D.承租人负责维护的租赁为净租赁
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A.承租人对租赁资产计提折旧
B.承租人应分期确认融资费用
C.承租人不必核算未担保余值
D.承租人租期届满需返还资产
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第3题
下列有关撤租赁表述中正确的有()。
A.可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁
B.通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额
C.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
D.不可撤销租赁不能提前终止
第4题
下列有关表述中正确的有()。
A.可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除的租赁
B.通常对于可以撤销租赁，提前终止合同，承租人不需要支付赔偿额
C.不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁
D.不可撤销租赁不能提前终止
第5题
下列有关租赁的表述中，正确的有（)。
A.由承租人负责租赁资产维修的租赁，被称为净租赁
B.合同中注明出租人可以提前解除合同的租赁，被称为可以撤销租赁
C.节税是长期租赁存在的重要原因
D.短期租赁存在的主要原因在于能够降低交易成本
第6题
根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有()。
A.须经出租人同意
B.经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效
C.经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任
D.未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同
第7题
下列有关房产税征税办法的表述中正确的有（）。
A.房屋出典期间，出典人为房产税纳税人
B.融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人为承租人
C.外国人经营对外出租的房产不缴纳房产税
D.以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税
第8题
下列关于承租人与融资租赁有关的会计处理的表述中，正确的有（）
A.或有租金应于发生时计入当期损益
B.知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率为折现率
C.履约成本应计入租入资产成本
D.支付的优惠购买选择权价款应冲减相关负债
第9题
下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中，正确的有()
A.或有租金应于发生时计入当期损益
B.预计将发生的履约成本应计入租入资产成本
C.租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债
D.知悉出租人的租赁内含利率时，应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现
第10题
关于转租赁，下列表述中正确的有（）
A.承租人在对转租赁进行分类时，转租出租人应基于租赁资产进行分类
B.原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为经营租赁
C.原租赁为短期租赁，且转租出租人作为承租人已按照租赁准则采用简化会计处理方法的，应将转租赁分类为融资租赁
D.企业转租使用权资产形成融资租赁的，应收融资租赁款与使用权资产账面价值价值的差额应计入“资产处置损益”科目
E.企业转租使用权资产形成融资租赁的，应收融资租赁款与使用权资产账面价值价值的差额应计入“投资收益”科目
