以下属于经营性物业贷款准入条件的是（）

A.经营性物业应符合各地城市商业网点规划或产业规划要求， 经竣工综合验收合格并办妥房产证， 已投入商业运营

B.地理位置优越， 物业应位于城市中央商务区、 中心商业区或开发区等城市或县域经济中心地段

C.商业营业用房及商品流通市场类物业， 位于城市区域的， 面积（可供农业银行抵押面积， 下同） 应不小于 8000 平方米， 位于县域的， 面积应不小于 5000 平方米

D.经营性物业定位准确， 经营情况稳定， 出租市场前景良好， 受电子商务市场发展冲击程度小