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[主观题]

某房地产开发管理有限公司所开发的××花园的居民联名集体投诉该房地产物业管理有限公司在2004年冬

季供暖过程中，温度不达标，暖气时断时续。2005年2月14日凌晨，该公司又以无资金为由擅自停止供暖。业主质问该公司，供暖交费率达到95%以上，交了110天的暖气费，为何供暖不到90天，却以无资金为由无故停止供暖，但该公司却迟迟不向业主答复。另经业主调查查明：小区经常发生自行车、家庭财产被盗事件，虽然已经报案，但几乎都是不了了之。

问题：居民购买房地产进行居住是否受《消费者权益保护法》的保护？

业主是否有权质问该物业公司？

小区经常发生自行车、家庭财产被盗事件，物业公司侵犯了消费者什么权利？

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第1题

某房地产开发管理有限公司所开发的××花园的居民联名集体投诉该房地产物业管理有限公司

在2004年冬季供暖过程中，温度不达标，暖气时断时续。2005年2月14日凌晨，该公司又以无资金为由擅自停止供暖。业主质问该公司，供暖交费率达到95%以上，交了110天的暖气费，为何供暖不到90天，却以无资金为由无故停止供暖，但该公司却迟迟不向业主答复。另经业主调查查明：小区经常发生自行车、家庭财产被盗事件，虽然已经报案，但几乎都是不了了之。

问题：

(1)居民购买房地产进行居住是否受《消费者权益保护法》的保护？

(2)业主是否有权质问该物业公司？

(3)小区经常发生自行车、家庭财产被盗事件，物业公司是

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第2题

广州市舜鹏置业有限公司所投亿瑞公司是一家集项目投资、房地产开发、管网工程建设等大型企业集团。下有开发项目为锦龙湾畔花园及锦龙又一城，未售货值约23.4亿元；另下有自来水管网承担了清远市区绝大部分供水工程建设，2019年该公司完成营业收入3.9亿元（）

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第3题

宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司于2015年5月初至7月底策划印制5000份宣传彩页，对其开发的建博花园小区一期房地产项目进行广告宣传，其中关于“银川四幼等强势入驻”的内容与实际情况不符，根据《广告法》规定，上述行为属于什么性质？（）

A.发布虚假广告违法行为

B.不违法行为

C.不违法但违反道德的行为

D.不违法但违反行政规章的行为

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第4题

在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。

A.人员推销

B.活动推广

C.营业推厂

D.公共关系推广

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第5题

华成工程监理责任有限公司通过公开招标的方式承担了当地某房地产开发项目的工程监理任务，

受房地产开发商的委托进行工程建设的监理活动。则该工程监理单位所从事的建设监理活动在工作性质上属于（）。

A．承包

B．管理

C．服务

D．控制

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第6题

在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访

者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。

A．人员推销

B．活动推广

C．营业推广

D．公共关系推广

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第7题

2010年7月30日，某行某州分行向该州古镇文化旅游开发有限公司发放房地产开发贷款1.9亿元，用于古镇

五、六、七期项目开发建设。2010年8月26日，借款人向该行申请842万元贷款支付，根据借款合同和委托支付协议的约定，该笔借款采用借款人自主支付方式。问题：你认为上述事实存在哪些问题？

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第8题

2016年7月30日，某行某州分行向该州古镇文化旅游开发有限公司发放房地产开发贷款1.9亿元，用于古镇

五、六、七期项目开发建设。2017年8月26日，借款人向该行申请842万元贷款支付，根据借款合同和委托支付协议的约定，该笔借款采用借款人自主支付方式。

问题：

你认为上述事实存在哪些问题？

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第9题

7、下列社会关系中，属于民法调整的是（）？

A.某市国土局与某房地产开发有限公司订立的国有土地使用权出让合同

B.公民蒋某与某公司签订的借款合同

C.纳税人向税务机关缴纳滞纳金

D.公民冯某所饲养的犬只将小学生聂某咬伤

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第10题

A房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）建造开发销售商品房，2010年10月该公司在当地有关媒体IJ登售楼广告。内称：该楼盘为绿色生态住宅，小区环境优美典雅，绿化率为48%，并建有高档会所；为此，该楼盘的房价确定为每平方米8 500元（均价）。某公司职员李某看到该售楼广告后，认为该楼盘的小区环境正符合其购房意愿，遂于2010年12月5日与A公司签订了总房款为100万元的商品房买卖合同。合同约定：A公司应于2011年6月10日前交房，违约金为合同总房价的10%。2010年12月10日李某按合同约定支付了全额房款。2011 年6月8日A公司按期交房，李某发现A公司为降低建房成本，大大减少了小区的绿化，其绿化率仅为25%，且售楼广告中所称的高档会所也不见踪影。于是，李某向A公司提出异议进行交涉，认为A公司缺乏诚信，所交付使用的商品房小区环境与其售楼广告宣传的内容大相径庭，要求A公司承担违约责任

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