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[判断题]
业主李元芳欲出售个人名下万年花城的住宅，是婚前李元芳贷款购买并和前妻龙梅梅共同还贷。经纪人邱天宇跟业主李元芳说产权是归李元芳个人所有，李元芳需要对房屋的增益部分给前妻龙梅梅予以补偿（）
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A．该住宅共有权人王浩欲购买王萌名下份额
B．王萌欲将房屋出售给姐姐王兰
C．王萌告知李贺，李贺15日内未明确表示购买
D．王萌欲将房屋出售好友张毅且未签署买卖合同
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第3题
业主孙李帅欲出售名下一套位于开福区的住宅，交易前被告知该房屋不能网签，那么可能的情况有（）
A.该房被法院查封
B.该房存在抵押
C.该房屋产权人是孙李帅过世的爷爷
D.该房是未满五年的商品房
第7题
姜敏，长沙户籍，单位正常缴存省直公积金3年，配偶李健，未缴存公积金；现姜敏欲通过省直公积金贷款购买业主凌峰（配偶柏宁）个人名下一套岳麓区的住宅。本次交易产权登记在姜敏一人名下。则此次公积金贷款面签时必须到场的人有（）
A.姜敏
B.凌峰
C.李健
D.柏宁
第9题
业主李美林欲出售名下一套位于甘井子区的已购公房，在做房屋信息查询时发现，房屋 的楼层登记错误，李美林有证据证明不动产登记簿记载错误，则他可以向不动产申请（）
A.预告登记
B.更正登记
C.异议登记
D.转让登记
第11题
业主刘飞欲出售名下一套建筑面积为 150 ㎡的住宅，经纪人杨俊告知刘飞，该住宅从 挂牌到完成过户，可能至少需要 6 个月。杨俊讲述的这种现象，说明房地产具有的（）特 性
A.不可移动
B.价值较大
C.相互影响
D.难以变现
