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[判断题]
借款人离异，离婚协议房产已明确归属于男方，现产权为共有人男方占比99.9女方占比0.1%，三方买卖合同不需要女方签字（）
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A.小黑
B.小红
C.小红或小黑皆可
D.必须小红及小黑
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第3题
房产抵押典当业务中，产权人婚姻状况为离异的，分两种情况，一是协议离婚，协议离婚是通过（）办理，取得（），注意落实离婚协议书中的财产分割是否涉及（）。二是判决离婚，判决离婚是通过（）办理，当事人需提供（）或（）。如民事判决书为一审判决，需注意判决书上是否注明（）。
第5题
以下哪种情况可受理交易保（无赎楼）业务-过户递件放全款节点（）
A.买卖双方为两兄弟
B.产权人现66岁，产权人儿子一同做共借
C.产权人已去世（配偶尚在），产证未变更，儿子来申请我司业务
D.房产为婚内共同财产，离婚协议未明确分割产权，现产权人为女方，只需女方作为申请人
第6题
王霞通过经纪人刘佳出售一套住宅，此房是王霞婚后购买，目前已离异。关于出售房屋时王霞需要提供的婚姻证明，正确的有（）
A.若在户口所在地的民政部门办理的离婚，需提供离婚证与离婚协议
B.若是一审判决离婚的，提供调解书
C.若是二审判决离婚的，提供判决书
D.若是调解离婚的，提供判决书
第7题
借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚，离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇岀具声明,说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人但一直未办理过户手续，银行应采取（）措施防范抵押权风险
A.借款人夫妇出具声明，确认前次5婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面材料
B.抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C.借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容
D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料
第11题
男方婚前购买房屋，其父母出资首付款，之后由男方在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记男方名下，以下描述正确的是（）
A.结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外
B.离婚时该不动产由双方协议处理
C.不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
D.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用为夫妻一方的财产
