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（请给出正确答案）
[判断题]
在新房开盘过程中，认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段，也是指购房者在开发商集中选房前，确定选房顺序的环节（）
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A.在开发商没有取得预售证之前缴纳认筹金
B.在确定购买前缴纳超过全部房款20%的定金
C.通过扫描二维码参与开发商零元入会
D.和置业顾问私下协商并支付茶水费
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第2题
认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段。一般情况下，开发商会以购房优惠，如一万抵三万等方式，吸引购房者交一定金额的诚意金。通常情况下在未取得预售前，开发商会组织参加认筹，通过前期优惠的方式吸纳客户避免意向客户的流失，因此经纪人应该尽量多的让自己的客户参与认筹，以防止客户流失（）
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第3题
诚意金是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。“诚意金”一般都可退还（）
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第6题
2011年8月下旬。一些一线城市开始出现的一、二手房价格“倒挂”现象．这种现象就像突如其来的夏季台风，从一线城市登陆。逐渐将整个市场一并卷入。在北京甚至出现了同一区域中．“二手房”价格竟比新房还要高。 以下哪项如果为真，最能解释题干中的现象的本质原因？
A.近期房价很不稳定．于是很多原想购房的消费者持观望态度
B.开发商近期一直开展降价促销活动．导致许多楼盘的房价较低
C.一些购房者认为买二手房可以省去装修的费用．直接拎包入住
D.近期国家出台的一系列政策．使得不少原来可以购买新房的人不具有购买新房的资格
第7题
开发商开盘选房的流程一般是（）1.购房者候场 2.工作人员叫号3.填写认购书4.正式选房5.确定选房顺序
A.5.1.3.4.2
B.5.1.2.4.3
C.1.2.4.3.5
D.1.2.5.4
第8题
开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。房地产开发企业开盘选房的流程一般不包括（）
A.确定选房顺序
B.购房者候场
C.工作人员沙盘讲解
D.正式选房
第9题
差异化竞争：指同一行业的多家企业在短期的激烈竞争中，采用灵活多变的个性化手段，树立良好企业形象，赢得市场的经营方式。下列属于差异化竞争的是()
A.春节期间，几大网络短视频平台纷纷推出抢红包活动，你发五亿，他发八亿，竞争到了白热化的程度
B.在其他房地产开发商纷纷降价促销的状况下，某楼盘提升楼盘品质，引进名校资源，销量遥遥领先于同期其他楼盘
C.每到逢年过节的时候，市区的几家大型电器商场都会推出赠送小家电、延长保修期等优惠活动，市民们往往等到这时集中采购
D.在实体书店普遍不景气的大环境下，位于繁华街区的某书店一直保持自身的市场定位，致力于销售高品位的专业图书，为了当地的文化地标
