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[判断题]
购买产权转让住房时，房屋建成年份最长不得超过30年（）
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A.借款人购买一手住房的，贷款期限最长不得超过30年
B.借款人购买二手住房已使用年限10年(含)以内的，贷款期限最长不得超过30年
C.借款人购买二手住房已使用年限超过10年的，贷款期限与房屋已使用年限之和最长不得超过40年
D.借款人(共同借款人以年龄低者为准)申请贷款时的年龄加上贷款年限，不得超过70周岁
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第2题
客户白燕已婚，40周岁，配偶李飞42周岁，购买普通商品住房，选择国管组合贷款，白燕为主借款人;房屋建成年代为1988年，钢混结构，客户可以申请的最长可贷款（）年。
A.22
B.23
C.24
D.25
第4题
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满（)，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
A.2年
B.3年
C.4年
D.5年
第5题
以下关于个人转让住房的说法中，符合税法相关规定的有（）。
A.房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人孙某除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置报》注明的价款和缴纳的相关税费，加上币补偿后的金额
B.朱某转让去年购入的公有住房，则装修费最高扣除限额为房屋原值的15%
C.纳税人李某原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用
D.方某销售三年前以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，不得在计算个人所得税时扣除
E.华某转让两年前购入的商品房，装修费最高扣除限额为房屋原值的15%
第6题
下列关于契税的陈述不正确的是()。
A.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为依据计算契税
B.转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日的汇率折合成人民币计算
C.自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下住房，契税税率为1%
D.在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务
E.契税是以所有权转移的不动产为征税对象
第7题
下列关于契税的陈述不正确的是（）。
A.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，以补缴的土地出让金和其他出让费用为依据计算契税
B.转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日的汇率折合成人民币计算
C.自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下住房，契税税率为1%
D.在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务
E.契税是以所有权转移的不动产为征税对象
第8题
“安居贷”是借款人家庭购买首套普通城镇商品住房（含一手房和二手房，下同)的个人住房按揭贷款，所购房屋为一手个人住房的，贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄加上住房贷款期限原则上不超过65年。（)
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第9题
以下项目在计算土地增值税时，不得扣除成本费用的有()。
A.建成后产权属于全体业主的会所
B.建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C.建成后有偿出售停车场
D.建成后待售出租的商业用房
第10题
2010年3月，甲将其位于上海的一套住宅，以每平米2万元的价格卖给了乙。双方签订了房屋买卖协议，鉴于甲尚有住房按揭贷款没有还清，当时没有办理房屋过户手续。合同约定，乙先支付90%房款，甲提前归还完按揭贷款后，甲乙双方共同办理产权变更登记手续，过户手续办完再支付尾款。 期间正赶上房价大涨，甲对于自己售房给乙的行为十分后悔。此时，丙表示愿意以每平米30000元的价格购买甲的房屋，并一次性付清房款。甲就与丙签订了转让房屋的合同，收取房款，并办理了产权变更登记手续。 请根据不动产物权变动的原理回答如下问题： 1.甲“一房二卖”，前后与两位买受人签订了房屋买卖合同，这两份合同效力如何？为什么？7分 2.该房屋的所有权应归谁所有？为什么？7分 3.甲对自己“一房二卖”的行为应承担怎样的法律责任？6分
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