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[判断题]
业主穆歌，未婚单身，出售名下唯一一套位于拱墅区的商品房，该套住宅购房合同时间为2015年10月25日，契税票日期为2017年4月10日，不动产证登记日期为2017年12月15日，此次交易不需要缴纳个税（）
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A.身份证
B.户口本
C.婚姻证明
D.契税票
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第5题
业主何琳，未婚。家庭名下只有一套越秀区已过五年的非普通住宅。现通过经纪人郭锋，以成交价600万出售。买家鲁思，已婚，家庭名下无房。本次交易中，双方协商不提供上手发票办理交税。本次交易中，需要交纳的增值税及附加费和契税正确的是（）
A.增值税及附加费:302857元
B.增值税及附加费:318000元
C.契税:85714元
D.契税:90000元
第6题
客户钟舒奇，未婚，29 周岁，其名下拥有一套位于 MINI 印象的住宅，尚有 23.6 万元 住房商业贷款未结清，此为钟舒奇名下唯一房产，现钟舒奇欲申请商业贷款购买一套位于华 业玫瑰东方的公建，成交价格 77 万元。关于贷款年限及成数，下列说法正确的是（）
A.可申请最长贷款年限为 30 年
B.可申请最长贷款年限为 10 年
C.最低首付款为 23.1 万元
D.最低首付款为 38.5 万元
第7题
业主陈锋，已婚，出售名下一套产权证日期为2015年5月15日位于仁寿县的住宅，配偶张芳在泸州市有一套公寓已取得不动产权证，除此之外，家庭名下无其他房产，则本次交易，陈锋家庭不需要缴纳个税，以上说法是正确的（）
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第9题
业主唐力目前是已婚状态，欲出售名下一套婚前全款购买的位于长沙县的一套商品房，无法提供配偶同意出售证明，那么他提供什么资料可以签署房屋买卖合同（）
A.全款购房合同/契税发票
B.结婚证
C.婚前财产公证书
D.配偶的户口本
第10题
业主刘军打算出售名下位于虎门按揭购买的一套商品住房，目前正常还月供当中，并且房产证还没有办。经纪人李华告知业主房子没有房产证是不能过户的，只需要把房产证办出来，就可以过户了（）
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第11题
客户李雪，单身未婚，26周岁，名下无贷无房，现欲通过商业贷款购买一套吉州区恒大帝景的住宅，那么最长贷款年限以及最低首付比例分别为多少（）
A.30年；30%
B.30年；40%
C.30年；50%
D.10年；50%
