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[判断题]
客户李现，欲通过经纪人胡天购买一套住宅，但由于工作关系李现不在当地，于是委托其弟弟李准作为代理人签署买卖合同，因此代理人李准只需出具《代理人关于代理权的承诺书》，签署的买卖合同就是有效的（）
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第1题
以下关于继承说法错误的有哪几项（）
A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的
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第2题
经纪人小李在门店接待了客户李玲，李玲35岁，离异，现李玲欲通过商业贷款购买一套42平米的住宅，李玲的收入证明和流水都不足月供的2倍，所以需要走担保公司，小李对客户李玲说：“根据您的情况，您买这套房子首付3成就行了。”请问经纪人小李的说法是否正确（）
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第5题
客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）
A.李美的身份证
B.产权证
C.李美的结婚证
D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》
第8题
客户李雪，单身未婚，26周岁，名下无贷无房，现欲通过商业贷款购买一套吉州区恒大帝景的住宅，那么最长贷款年限以及最低首付比例分别为多少（）
A.30年；30%
B.30年；40%
C.30年；50%
D.10年；50%
第9题
经纪人刘晓的舅舅杨杰欲通过刘晓购买一套住宅，签约当日，杨杰临时有事。委托刘晓代其签订房屋买卖合同，签约后房价上涨。业主以经纪人不能作为买方的代理人签署房屋买卖合同为由，主张合同无效（）
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第10题
客户李玉通过经纪人张蒙，购买业主陈芳与胡彪共有的一套住宅，陈婷因公务出国，委托其弟弟陈胜代办卖房事宜。李玉、陈婷与胡彪约定，交易资金通过理房通支付。下列人员，可以作为收款方的是（）
A.张蒙
B.陈芳
C.胡彪
D.陈胜
