客户王闯，2018年购买了一套期房住宅，合同约定面积100㎡，未就面积误差做约定；2020年拿到产权证后发现产权证建筑面积95㎡，则他要求解除合同不会得到法院支持（）

客户董彬购买了一套新建商品房住宅，在签署的预购合同中约定开发商于2018年3月1日将所购住宅交付使用，如开发商于2018年4月1日仍未能交付使用，则应当承担违约责任（）

胡先生已婚，配偶在婚前购买了一套住宅。现在胡先生购买了一套建筑面积为89平方的住宅，请问契税征收多少？

客户王旭购买了业主张楚名下的住宅，已办理完毕网签，那么王旭此时对此住宅拥有的权利为（）

客户陈鲁购买了一套商品住宅，他所拥有的是该套住宅的及该住宅所属土地的所有权（）

王某购买了一套住宅，其取得该住宅所有权的时间为（)之时。

黄先生的父亲在2003年3月2日购买了一套住宅，在2018年11月1日黄先生的父亲因病去世。2020年6月3日黄先生办理了继承换证。黄先生的名下只有继承取得的这套住宅，黄先生的配偶名下还有一套住宅。现在黄先生出售继承取得的这套住宅，请问黄先生需要缴纳哪些税费？（）

李爱莉购买了一套高新区的期房，签署购房合同时，合同上的预测面积为92.15㎡，交付时该房屋实际面积为91.5㎡，那么房屋产权证上的登记面积会以原购房合同中约定的面积为准（）

客户王晓艳购买了一套二手房，该房屋所在单元设置有一部电梯及一步楼梯，每层住户为二户，则该单元的梯户比为二梯二户（）

从房产商处购买了商品房期房（在建房）时，应查验房产商有没有取得预售许可证

客户吴勇购买了一套住宅，过户前经纪人说提交资料数据关联3个工作日后才能正常办理过户。（)

从房产商处购买了商品房期房（在建房）时，应查验房产商有没有取得预售许可证。