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[多选题]

甲公司自行建造的办公楼已于2017年6月30日达到预定可使用状态并投入使用。甲公司未按规定在6月30日办理竣工决算及结转固定资产手续。2017年9月30日,该“在建工程”科目的账面余额为2000万元。2017年12月31日该“在建工程”科目账面余额为2040万元,其中包括建造该办公楼相关的专门借款在2017年10月至12月期间发生的利息40万元。该办公楼竣工决算的建造成本为2000万元。甲公司预计该办公楼使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至2018年1月1日,甲公司尚未办理结转固定资产手续。假定税法计提折旧的方法、折旧年限和预计净残值与会计制度一致。甲公司适用的所得税税率为25%,按净利润的10%计提盈余公积。甲公司的处理正确的有()。

A.固定资产项目调增1950万元

B.在建工程项目调减2040万元

C.应交税费项目调减22.5万元

D.利润分配项目调减60.75万元

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第1题

2017年1月1日,甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权,该项土地使用权的使用年限为50年。甲公司购入的该项土地用于建造办公楼。2018年6月30日,该项构建工程已经完工,办公楼已经到达预定可使用状态,总成本为4200万元。该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响,甲公司的下列会计处理中正确的有()。

A.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产核算

B.开工建造办公楼时,应将无形资产的账面价值转入在建工程

C.2017年1月1日至2018年6月30日,土地使用权不需要进行摊销

D.2018年6月30日固定资产的入账价值为4200万元

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第2题

2017年6月1日,李某到甲公司工作。6月14日,甲公司与李某签订劳动合同,约定合同期限自2017年6月15日起至2019年6月14日止,每月25日发放工资。根据劳动合同法律制度的规定,甲公司与李某劳动关系建立的时间为()。
2017年6月1日,李某到甲公司工作。6月14日,甲公司与李某签订劳动合同,约定合同期限自2017年6月15日起至2019年6月14日止,每月25日发放工资。根据劳动合同法律制度的规定,甲公司与李某劳动关系建立的时间为()。

A、2017年6月1日

B、2017年6月15日

C、2017年6月25日

D、2017年6月14日

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第3题

甲公司2012年1月1日开始建造一栋办公楼,为建造该项办公楼借入一笔3年期的借款1500万元,年利率为8甲公司2012年1月1日开始建造一栋办公楼,为建造该项办公楼借入一笔3年期的借款1500万元,年利率为8%,按年支付利息。甲公司于3月1日开始施工建设,并于当日支付400万元的工程款。当年其他支出情况如下:6月1日,支付800万元;11月1 日,支付500万元。至2012年末,该项办公楼尚未完工。假设甲公司不存在其他借款,并且该项专门借款闲置资金用于短期投资,投资月收益率为0.5%。则甲公司2012年专门借款利息费用资本化的金额为()

A.76万元

B.96万元

C.100万元

D.120万元

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第4题

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2017年9月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租,该办公楼建造成本为5150万元,预计使用年限为25年,预计净残值为150万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下,2017年该办公楼应计提的折旧额为()万元。

A.0

B.50

C.200

D.100

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第5题

甲公司2010年为建造该办公楼的借款利息资本化金额是()万元。A.322.6B.323.2C.347.6D.348.2

甲公司2010年为建造该办公楼的借款利息资本化金额是()万元。

A.322.6

B.323.2

C.347.6

D.348.2

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第6题

2016年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,原账面价值为5500万元。2016年12月31日,该办公楼的公允价值为9000万元。2017年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2017年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.3100

C.6000

D.7000

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第7题

甲公司2014年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2017年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金600万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑所得税等其他相关因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是()。

A.出租办公楼应于2017年计提折旧200万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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第8题

甲公司拥有一栋办公楼,该办公楼原值为6000万元,已计提折旧2000万元,当地政府规定的扣除比例为20%,2017年6月30日甲公司以每月60万元的价格将该办公楼出租,2017年共取得租金360万元。已知房产税从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%,则甲公司2017年应缴纳的房产税的下列计算中,正确的是()。

A.6000×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=72(万元)

B.(6000-2000)×(1-20%)×1.2%÷12×6+60×6×12%=62.4(万元)

C.60×6×12%=43.2(万元)

D.6000×(1-20%)×1.2%=57.6(万元)

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第9题

甲公司自行建造一栋办公楼,准备完工后对外进行出租,已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元,为建造办公楼借入一笔专门借款,符合资本化条件的借款费用金额为20万元,建造过程中发生的非正常性损失40万元,分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素,则该项办公楼完工后的入账成本为()万元

A.270

B.275

C.310

D.315

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第10题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年2月15日其自行建造的办公楼达到预定可使用
状态并与丙公司签订经营租赁协议,将其出租给丙公司使用。该项办公楼的建造成本为6240万元,预计使用年限为40年,预计净残值为240万元,甲公司采用年限平均法对其计提折旧。2012年年末房地产交易市场低迷,甲公司对该项办公楼进行减值测试,预计其可收回金额为5800万元,则2012年年末甲公司应计提的投资性房地产减值准备金额为()万元。

A.60

B.165

C.120

D.240

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第11题

2018年1月1日,甲建筑公司与客户签订一项固定造价建造合同,承建一幢办公楼,预计2020年6月30 日完工;合同总金额为16000万元,预计合同总成本为14000万元。截止2019年12月31日,该项建造合同的完工进度为80 %。甲建筑公司在2018年已就该项建造合同确认了合同收入6000万元。不考虑其他因素,则2019年甲建筑公司因该固定造价建造合同应确认的合同收入为()万元。

A.8000

B.16000

C.12800

D.6800

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