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[单选题]

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×4年3月1日,甲公司与A公司签订租赁合同,将其持有的一项房地产用于出租,租期为3年,租金为每年120万元,合同于当日起执行。该项房地产在出租当日的公允价值为3500万元,账面价值为3200万元,出租之前作为固定资产核算。20×4年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为3700万元。不考虑其他因素,甲公司在20×4年因该事项确认的损益的金额为()。

A.300万元

B.600万元

C.200万元

D.500万元

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第1题

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策。具体为:子公司乙对作为投资性房地产核算的房
屋采用公允价值模式进行后续计量;子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量,按剩余15年期限分期摊销计入损益;子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量,并按房屋仍可使用年限10年计提折旧;子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司自身对作为投资性房地产的房屋采用成本模式进行后续计量,并按房屋仍可使用年限20年计提折旧。不考虑其他因素,下列关于甲公司在编制合并财务报表时,对纳入合并范围的各子公司投资性房地产的会计处理中,正确的是()。

A.将投资性房地产的后续计量统一为成本模式,同时统一有关资产的折旧或摊销年限

B.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量,其他投资性房地产采用成本模式计量

C.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产,在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量

D.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整,即后续计量采用成本模式并考虑折旧或摊销,折旧或摊销年限根据实际使用情况确定

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第2题

企业在资产负债表日只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。()

企业在资产负债表日只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 ()

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第3题

甲公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日,由于房地产交易市场的成熟,已满足采用公允价值模式进行计量的条件,甲公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量,甲公司的投资性房地产为一出租的办公楼,该大楼原价5000万元,已计提折旧2000万元(同税法折旧),计提减值准备200万元,当日该大楼的公允价值为5800万元,甲公司的所得税税率为25%,采用资产负债表债务法来核算。甲公司按净利润的10%计提盈余公积。甲公司因该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量对未分配利润的影响为()万元。

A.2025

B.2250

C.2700

D.3000

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第4题

关于投资性房地产的计量模式,下列说法正确的有()。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的,小对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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第5题

甲公司及子公司对投资性房地产采用不同的会计政策,子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量,编制合并报表时应将投资性房地产的后续计量统一为成本模式。()
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第6题

下列有关投资性房地产的会计处理方法中,正确的有()。

A.对投资性房地产进行后续计量,通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式

B.企业若已采用公允价值模式对投资性房地产进行计量,则不可再转回成本模式

C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

D.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的,才允许采用公允价值计量模式

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第7题

下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中,不正确的有()。

A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入

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第8题

关于投资性房地产的后续计量,下列说法中正确的有()。

A.企业可以采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

C.企业采用一种模式对投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

D.企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

E.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

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第9题

下列有关投资性房地产的说法中,不正确的有()。

A.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,存在减值迹象时,应当按照资产减值的有关规定进行减值测试

B.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销

C.企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入

D.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的,取得的租金收入一般计入其他业务收入

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第10题

关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有()。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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第11题

关于投资性房地产的计量模式,下列说法中正确的有()。

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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