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[判断题]
王先生一家准备购买一套位于静安区的房屋，在中介的推荐下，王先生与卖家张女士签订了《居间房屋买卖协议》约定房产总价850万，定金150万。合同签订后，王先生支付了100万定金，张女士未提出异议。该房屋的定金为100万而不是150万（）
答案
是
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A 甲市
B 乙市
C 丙市
D 丁市
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第2题
甲市的王先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由丁
市的某建筑业企业施工建设。王先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由（）人民法院管辖。
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第3题
（一)张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪
(一)
张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。
91.甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（）
A. 提供市场行情咨询
B. 房屋产权调查
C. 实地查验房屋
D. 代办房地产估价及公证手续
第4题
王先生个人2002年以40万元购进一间商铺房屋、2004年11月5日以23万元购买一套普通住宅，2008年10月10日分别以60万元和30万元的价款将这间商铺和住宅卖掉。王先生应纳营业税为()。
A.1.15万元
B.2.25万元
C.2.50万元
D.0
第5题
王先生在北京市南三环购买自用普通住房一套，150平方米，房款共100万元。按照国家规定，王先生取得房屋产权需要缴纳契税，计税依据为房屋的成交价格。北京市契税的税率为3%，对于自用普通住宅减半征收，则需要缴纳（）元契税
A.15000
B.24000
C.16800
D.8400
第6题
王先生为成都户籍已满两年,未婚,名下在郫都区有一套产权登记为公寓的房子,现准备再购买一套住宅投资用,则他可以购买的区域是（）
A.青羊区
B.高新南部园区
C.天府新区成都直管区
D.都江堰
第7题
李女士今年42岁，王先生今年45岁两人系夫妻关系，目前打算通过商业贷款购买一套民发天地89平房屋李女士做主借款人，按襄阳先行政策，李女士夫妇此次按揭最长可贷款年限（）
A.23年
B.25年
C.28年
第8题
王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采
用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%，贷款期限20年。
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如果王先生想采用个人住房公积金贷款的方式贷款，相对于个人商业贷款，关于公积金贷款的特点，下列四项中说法不正确的是()。
A．期限一般最长不超过30年
B．比商业银行住房贷款利率低
C．对贷款对象有特性的要求
D．对贷款人年龄限制相对较严
第9题
甲市的玉先生购买了位于乙市的商品房一套，该住房的开发商为丙市的某房地产开发公司，工程由了市的某建筑企业施工建设。玉先生入住不到一年，发现该房屋的承重墙出现严重开裂。王先生欲对此提起诉讼，则本案应由____人民法院管辖。
A.甲市
B.乙市
C.丙市
D.丁市
第10题
王先生全款购买一套商业立项的房屋，下面的流程正确的是（）
A.购房资格——网签——交税预审——交税——过户-- -客户支付业主放款
B.购房资格——网签——交税预审——交税——资金监管——过户
C.购房资格——网签——交税——资金监管——过户
D.购房资格——交税预审——网签——交税——资金监管——过户
第11题
王先生购买自用普通住房一套，150平方米，房款共70万元，由于王先生目前积蓄不多，于是决定从银行贷
款，贷款七成，采取等额本息方式还款，20年还清(假设贷款年利率为6%)。
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按照国家规定，王先生取得房屋产权需要交纳契税，计税依据为房屋的成交价格。当地契税税率为3%，对于自用普通住宅减半征收。则王先生需要交纳契税()。
A．10500元
B．24000元
C．16800元
D．8400元
