某市房地产开发公司2011年发生以下业务：（1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万

某市房地产开发公司2011年发生以下业务：(1)开发商品房对外出售，售房合同上注明售房总金额4000万元，2011年取得一次性售房收入1600万元，取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元；(2)支付取得土地使用权的金额800万元；(3)开发成本1500万元；(4)向银行借款2000万元，一年期，利率4％(不能按转让房地产项目计算分摊利息)，向非银行金融机构借款800万元，支付利息60万元(不能提供金融机构的证明)；管理销售费用300万元。已知：开发费用的扣除比例为10％。

销售商品房应缴纳的营业税为（）万元。土地增值税四级超率累进税率表：1级：增值额与扣除项目金额的比率（不超过50%的部分）税率30%，速算扣除系数0, 2级：增值额与扣除金额的比率（超过50%至100 %的部分），税率40%，速算扣除系数5%，3级;增值额与扣除项目金额的比率（超过100%至200%的部分）税率50%速算扣除系数15%，4级：增值额与扣除项目的比率（超过200%的部分）税率60%速算扣除系数35%

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